Fitch Ratings prognozează o decelerare a creșterii prețurilor la domiciliu în Europa în 2022 comparativ cu 2021, deoarece presiunile asupra accesibilității încep să restricționeze cererea și să declanșeze potențiale intervenții politice.

Într-o declaraţie, Fitch spune că se aşteaptă ca creşterea preţurilor locuinţelor să încetinească în şase din cele şapte ţări europene incluse în cele mai recente Outlook Global Housing and Ipoteci şi se aşteaptă ca creşterea preţurilor să fie, în general, stabilă în Spania.

Potrivit lui Fitch, motivele continuă să fie lipsa de proprietate la cerere, accentuată de schimbarea preferinţelor de locuinţe în timpul pandemiei, precum şi ratele scăzute ale dobânzilor la creditele ipotecare.

Țările de Jos și Germania vor experimenta o creștere de două cifre în 2021 și această creștere puternică va începe să limiteze numărul potențialilor cumpărători, dar constrângerile de aprovizionare înseamnă că creșterile de prețuri în 2022 vor continua să fie ridicate după standardele istorice și vor depăși creșterea veniturilor în ambele țări, relatează agenția de rating.

Marea Britanie cu cea mai accentuată încetinire

Pentru Marea Britanie, Fitch prognozează o încetinire mai accentuată a creșterii prețurilor locuinței la între 1% și 3%, după ce a ajuns la 9% în 2021.

Volumele tranzacțiilor au scăzut după încheierea scutirii de taxe de timbru și ar putea scădea și mai mult pe măsură ce ratele ipotecare cresc treptat.

În Danemarca, Fitch se aşteaptă ca creşterea preţurilor locuinţelor să încetinească, deoarece cererea puternică de proprietăţi favorizate de persoanele care se deplasează în timpul pandemiei scade.

„ Sperăm că factorii de decizie politică și autoritățile de reglementare, care vizează în general investitorii mai degrabă decât proprietarii de case, vor deveni mai activi în preocupările legate de piețele supraevaluate și îndatorarea ridicată a gospodăriilor”, spune Fitch.