Portugalia are o problemă de lungă durată a lipsei de aprovizionare pe piața închirierii. Cu toate acestea, există tot mai multe familii care caută case de închiriat, deoarece numărul de contracte noi continuă să crească, după cum arată datele Institutului Național de Statistică (INE).


Tocmai acest dezechilibru între lipsa ofertei și cererea ridicată a fost în urma creșterii chiriilor locuințelor an de an, valoarea medie fiind stabilită la 6,52 EUR/m2 în ultimele 12 luni.


Multe familii consideră acum că este mai dificil să cumpere o locuință, din cauza prețurilor ridicate ale proprietăților, a înrăutățirii costului vieții din cauza inflației, precum și a creșterii ratelor dobânzilor, ceea ce face ca ipotecile să fie mai scumpe.


Dar chiar și cu chiriile din ce în ce mai mari ale locuințelor și lipsa de aprovizionare, familiile continuă să caute case de închiriat ca soluție de locuințe. În a doua jumătate a anului 2022 (ultimele 12 luni), au fost înregistrate 92.664 de contracte de închiriere noi, în creștere cu 6% față de aceeași perioadă a anului precedent (+16% față de 2020 și +24% față de 2019). Cererea mai mare pentru piața de închiriere înregistrată în ultimii ani poate fi explicată prin mai mulți factori, de la creșterea costurilor împrumuturilor pentru locuințe, care întârzie decizia de a cumpăra o casă, până la flexibilitatea acestei piețe.

În plus, creșterea numărului de noi contracte de închiriere poate fi explicată și prin sosirea din ce în ce mai multor străini în Portugalia - mulți nomazi digitali (550 de vize au fost deja emise din octombrie) - care, având o putere de cumpărare mai mare decât portughezii, au exercitat și mai multă presiune pe această piață.

Potrivit Remax, străinii au reprezentat mai mult de jumătate (53%) din contractele de închiriere de locuințe semnate în 2022, a spus Público. Această proporție este cu mult peste cea înregistrată în 2019 (33%) și 2021 (37%).

Trebuie remarcat faptul că pe piața de cumpărare și vânzare, străinii sunt, de asemenea, din ce în ce mai activi, reprezentând 11,4% din vânzările totale în 2022, cea mai mare cifră, deoarece există înregistrări INE. Ca urmare, populația străină care locuiește în Portugalia a crescut în 2022 pentru al șaptelea an consecutiv, totalizând 757.252. Iar comunitățile braziliene și indiene au fost cele care au crescut cel mai mult, potrivit Serviciului pentru străini și frontiere (SEF).