Aceste documente sunt solicitate de agenții imobiliari care pretind că asigură îndeplinirea contractelor de închiriere cu proprietarii.

Cu toate acestea, consumatorii raportează că această cerere se face chiar înainte de a semna contracte de închiriere, fără a exista nicio relație contractuală stabilită între aceștia și compania imobiliară.

În 2018, a fost publicat un proiect de lege care aprobă modelul de contract de mediere imobiliară cu clauze contractuale generale, care includ identificarea afacerii, identificarea proprietății, garanțiile și taxele, regimul de contractare, plata, obținerea documentelor necesare realizării afacerii, garanțiile activității de mediere, durata contractului și obligația de colaborare și obligațiile celei de-a doua părți.

De asemenea, conform acestui decret, viitorul chiriaș trebuie să coopereze cu agentul pentru a furniza toate informațiile utile. Cu toate acestea, DECO nu este de acord că documente precum declarațiile fiscale și fișele de plată pot fi solicitate fără a încălca principiile stabilite în Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR)

.

Toate datele colectate trebuie să fie adecvate, relevante și limitate la ceea ce este necesar, precum și să fie utilizate în scopuri specifice, explicite și legitime și nu pot fi prelucrate ulterior într-un mod incompatibil cu aceste scopuri.

Plăți antici

pată

a chiriei Există din ce în ce mai multe reclamații, precum și preocupări și îndoieli legate de plata anticipată a chiriei și sumele depozitelor de garanție.

Legea bugetului de stat din 2023, care a introdus o modificare a Codului civil, stabilește noi regimuri pentru aceste două chestiuni. Astfel, dacă există un acord scris, chiria poate fi plătită în avans pentru o perioadă de cel mult două luni, iar proprietarul poate solicita chiriașului doar un depozit de cel mult două chirii

.

DECO este împotriva cererii de bani din partea viitorului chiriaș pentru a vizita o proprietate, deoarece nu este inclusă în acest regim și nici nu are un cadru legal actual. Asociația susține că ar trebui dezvoltate soluții juridice pentru acest tip de chestiune.

Dacă sunteți în căutarea unei case și aveți întrebări de genul acesta, vă rugăm să contactați DECO. Trimiteți reclamația dvs. la DECO prin whatsapp +351 966 449 110 sau prin formularul de contact și ajutați DECO să raporteze autorităților competente necesitatea unei mai bune reglementări

.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins