În ciuda contextului actual de incertitudine, studiul „European Property Outlook H1 2025”, publicat de BNP Paribas Real Estate în parteneriat cu Worx, prezintă un scenariu optimist.

Analiza indică semne ale unei schimbări pozitive în sector, susținută de scăderea inflației și de relaxarea treptată a ratelor dobânzilor cheie, care facilitează accesul la finanțare — chiar dacă costurile datoriei rămân mai mari decât în anii precedenți. Acest scenariu creează condiții pentru revenirea mai multor investitori alternativi, completând golul în absența investitorilor tradiționali de bază, potrivit studiului raportat de idealista

.

Deși instabilitatea politicii comerciale mondiale generează o oarecare precauție, perspectivele sunt optimiste: se așteaptă ca volumul investițiilor în Europa să crească, în medie, cu 7% pe an în următorii cinci ani. Pentru Portugalia, raportul prezice o creștere medie anuală de 5% în aceeași perioadă.

Lisabona pare deosebit de bine poziționată în analiză: printre cele 18 piețe europene, este considerată a treia capitală cu cel mai mare potențial de apreciere pe segmentul de birouri, a patra în centrele comerciale și a 8-a în sectorul logistic.

În ciuda randamentelor ridicate, care se preconizează că vor rămâne pe termen scurt, așteptarea aprecierii capitalului - determinată de creșterea chiriilor - îi determină pe investitori să consolideze gestionarea activă a portofoliilor lor pentru a asigura randamente atractive.