"Как мы уже видели на примере долгосрочной аренды, меры, принятые в жилищном секторе, похоже, оказывают влияние на рынок аренды, значительно увеличивая предложение жилья в аренду в Португалии", как и в случае с ограничениями на местное размещение, прекращением действия режима не проживающих по месту жительства (RNH) и снижением подоходного налога", - говорит Рубен Маркес, представитель компании idealista.

Последние данные idealista свидетельствуют о том, что "владельцы, похоже, считают временную аренду привлекательной альтернативой местному проживанию, стремясь оптимизировать финансовую прибыль и адаптироваться к меняющейся динамике рынка недвижимости".

Если посмотреть на 20 португальских столиц, то окажется, что предложение домов, предлагаемых для краткосрочной аренды, увеличилось в 11 крупных городах, причем во многих из них этот вид аренды до сих пор практически не существовал. В Вила-Реал (200 %), Гуарде (100 %) и Лейрии (100 %) в последнем квартале 2023 года значительно увеличилось количество объявлений о сдаче домов в краткосрочную аренду по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Предложение домов для временной аренды также увеличилось в городах Брага (93%), Эвора (75%), Лиссабон (68%), Визеу (50%), Сетубал (46%), Коимбра (35%), Фару (29%) и Понта-Делгада (29%). Также в четырех городах наблюдалась стагнация предложения, а в пяти - его падение, причем лидером снижения стал Бежа.