Ett varierat landskap, färgglada städer, långa, pittoreska stränder och böljande gröna vingårdar. Det är ingen överraskning att bostadsköpare dras till Portugal. Vare sig det gäller investeringsmöjligheter, semester eller till och med ett permanent hem i Europa: Portugal har etablerat sig som en toppdestination under de senaste åren.

Från Algarve i söder till Silver Coast i norr har landet något att erbjuda alla typer av fastighetsjägare. Lissabon, en stad som är genomsyrad av historia och traditionell arkitektur, erbjuder en sällsynt blandning av modernt stadsliv och traditionellt Portugal, medan Porto, landets näst största stad, lovar en autentisk livsstil tillsammans med fantastiskt vin och utsökt portugisiskt kök.

Med alla dessa alternativ kan det vara en unik upplevelse att leta efter en bostad i Portugal, om än en svår och stressig upplevelse, särskilt om du är utlänning och inte känner till den portugisiska fastighetsmarknaden. Det är här som vi, köparens mäklare, kommer in och lovar att hålla dig i handen under hela processen.


Vad är en köparagent?


En köparagent är en fastighetsmäklare som hjälper köpare att navigera i fastighetsinvesteringsprocessen. En köpares mäklares uppgift är att bevaka bostadsköparens intressen och se till att de får ut bästa möjliga affär av sitt fastighetssökande i Portugal.

Köparagenter hjälper investerare att navigera på bostadsmarknaden och hjälper dem att spara avsevärda mängder tid och pengar när de letar efter sitt nya hem i Portugal.


Köparens agent kontra mäklare


En köparagent och en listningsagent är vanligtvis de två fastighetsmäklare som är inblandade i en fastighetstransaktion. Båda kallas ofta för mäklare eller fastighetsmäklare. Medan listningsmäklaren arbetar för "säljarens" intressen, förespråkar köparens mäklare köparen. Vi, köparens mäklare, letar upp listor och hjälper köparen att navigera i Portugal fastigheter marknaden. Listningsmäklarna å andra sidan ansvarar för att placera ut en fastighet på marknaden på säljarens vägnar.


Varför arbeta med en köparagent i Portugal?


Innan du väljer en köparagent att arbeta med bör du definiera dina behov. När du granskar arbetsuppgifterna för köparagenter i Portugal kommer du att upptäcka att de vanligtvis omfattar följande:

1. Att hitta listor

I början av processen frågar vi om dina behov och preferenser för att fastställa vad ditt idealiska portugisiska hem innebär. Med hjälp av den informationen börjar vi leta efter de bästa lämpliga fastigheterna. Om några fastighetslistor som uppfyller dina behov kommer ut på marknaden skickar vi dem till dig omedelbart.

2. Arrangera husvisningar

Köparna tittar igenom de listor som vi skickar dem och väljer vilka de vill se personligen. Sedan kontaktar vi säljaren/listningsmäklaren för att boka ett möte så att köparna kan besöka fastigheten.

3. Kontrollprocess

Vi följer med våra köpare till husvisningarna och svarar på eventuella frågor som de kan ha under visningen av fastigheten. Vi frågar också ut säljaren för att få mer kunskap om fastighetens skick.

4. Priskonsultation

När köparna hittar ett hus som de är intresserade av genomför vi en jämförande marknadsanalys för att fastställa ett lämpligt erbjudandepris för fastigheten. Baserat på utvärderingen och detaljerna om fastigheten råder vi köparna att lämna ett specifikt bud.

5. Förhandlingar

Efter att ha lagt ett bud på köparnas vägnar förhandlar vi, köparnas ombud, om priset och villkoren. Vi informerar också våra kunder om potentiella sätt att förbättra konkurrenskraften i deras anbud.

6. Rekommendation av andra fastighetsmäklare

Vi bistår och ger köparna råd under hela processen fram till avslutningen. För att se till att köparnas intressen skyddas före tillträdesdagen rekommenderar vi även andra fastighetsexperter i Portugal, till exempel skatterådgivare, advokater osv.


Hur man hittar en bra köparagent i Portugal


En bra köparagent kan göra din fastighetsinvesteringsprocess i Portugal mycket enklare, medan en misslyckad mäklare kan göra den svårare.

De flesta bostadsköpare gör misstaget att anlita den första köparagent de talar med eller att blint acceptera en väns rekommendation. Det ligger dock i ditt eget intresse att tala med minst tre mäklare och ställa följande frågor till dem:


  • Vilka stadsdelar i Portugal är ni specialiserade på?
  • Vilka är dina typiska arbetstider?
  • Handlar du främst med köpare?
  • Hur många säljare och köpare samarbetar du med för närvarande?
  • Hur många bostäder har du hittat i mitt önskade område och i min önskade prisklass?
  • Vilka unika egenskaper har du som andra köparagenter saknar?


Du bör också ta hänsyn till hur väl agenterna verkar förstå dina behov och preferenser när du beskriver ditt idealiska portugisiska hem för dem. Den idealiska agenten för dig kommer att vara någon som förstår dig och branschen samtidigt, och att hitta rätt agent kommer att underlätta din process att att köpa en fastighet i Portugal.


Den nedersta raden


Du kan spara tid och pengar genom att söka experthjälp när du letar efter en köparagent i Portugal. På Get Properties prioriterar vi att behandla våra kunder med omsorg och se till att de investerar i sina drömhus i Portugal.

Vi har ett lokalt kontor i Lissabon och ett team av kvalificerade fastighetsrådgivare över hela landet. Kontakta oss för att fråga om våra tjänster som tar dig bortom de förväntade arbetsuppgifterna för köparagenter.