"De regler som antogs av det senaste ministerrådet är mördare av lokala boenden och kommer att tillkännage sin död inom en mycket kort tid", sade AHETA i ett uttalande och kallade regeringens idé för en "villfarelse" och tillade vidare att åtgärderna "när det gäller lokala boenden varken löser eller bidrar till att lösa landets bostadsproblem".
För föreningen kommer programmet Fler bostäder, som tillkännagavs på torsdagen, "i stället för att främja och stärka den ekonomiska aktiviteten för att öka intäkterna och koncentrera dem till bostadsbyggande till kontrollerade kostnader, och därmed uthyrning till värden som är uthärdliga för de mest missgynnade", att sluta "förstöra en verksamhet som tidigare har varit mycket väl reglerad" och sätta stopp för de så kallade "parallella sängarna".
AHETA påminner om att inrättandet av systemet för lokal inkvartering gjorde det möjligt att stoppa en parallell marknad för sängar som fanns i Algarve, och att staten gynnades av de skatter som togs ut i samband med legaliseringen av detta utbud, med tanke på att de förslag som nu läggs fram ifrågasätter allt arbete och alla investeringar som ägarna gjort, många av dem med hjälp av krediter, för att omvandla "parallella sängar" till lagliga turistbäddar.
"Vad kommer regeringen att säga till de människor som har lagt all sin ekonomi på detta, där många har tagit till lån för att utveckla sin verksamhet och som nu har ett mycket dystert slut? Vad händer med landets bristande trovärdighet inför tusentals utlänningar som också har gjort sina investeringar här?", sade AHETA och beklagade att spelreglerna har "ändrats mitt under mästerskapet".
Föreningen har tagit ställning för att det ska finnas andrahandsbostäder, turistfastigheter och lokala boenden som "kontrolleras och licensieras, med garanti för kvalitetstjänster och som med sina skatter bidrar till landets tillväxt", och varnade för att dessa åtgärder "återigen" kommer att leda till att "tusentals sängar går in på den parallella marknaden".
AHETA kritiserade också slutet på tilldelningen av gyllene visum och ansåg att denna lösning har "gett landet många miljoner euro i investeringar och skatter, särskilt inom fastighetsbranschen", som nu kommer att "gå förlorade" till andra länder som fortsätter att fånga upp dessa utländska investeringar.
AHETA sade därför att man anser att "de åtgärder som nu godkänts och spridits bör ses över omedelbart innan de träder i kraft, för Algarves bästa och turismens kvalitet" i Portugal.
"Vårt land måste locka till sig permanenta investeringar, seriösa, lagliga och långsiktiga, och för detta ändamål är det viktigt att förmedla säkerhet och stabilitet till marknaden och investerarna, något som de nu vidtagna åtgärderna inte gör", hävdade han.
I ministerrådet som hölls på torsdagen och som ägnades åt bostäder beslutade regeringen att utsläpp av nya lokala bostadstillstånd "kommer att förbjudas", med undantag för bostäder på landsbygden i kommuner i landets inre, där de kan stimulera den lokala ekonomin.
Dessutom kommer nuvarande lokala bostadstillstånd "att bli föremål för en omprövning 2030" och därefter periodiskt vart femte år.
Regeringen avser således att uppmuntra hyresvärdar att överföra de fastigheter de har i lokalbostäder till bostäder, genom att garantera dem som gör det före utgången av 2024 en befrielse från beskattning av IRS fram till 2030, som "kompensation för den minskade intäkt de kommer att få".
Samtidigt har regeringen för avsikt att skapa ett extraordinärt bidrag till fastigheter som förblir i lokala bostäder, vars intäkter kommer att återgå till bostadspolitiken.
Åtgärderna är en del av systemet med "starka incitament för bostäder som för närvarande är avsedda för lokala bostäder", förklarade António Costa.
De fem axlarna i programmet Fler bostäder, som kommer att diskuteras offentligt under en månad, är följande: öka utbudet av fastigheter som används för bostadsändamål, förenkla tillståndsförfaranden, öka antalet bostäder på hyresmarknaden, bekämpa spekulation och skydda familjer.
Relaterade artiklar: