Enligt Residential Price Index från Confidencial Imobiliário har den kvartalsvisa apprecieringen accelererat sedan mitten av förra året, efter återhämtningen i försäljningen, i ett sammanhang med en ihållande begränsning av tillgängligt utbud. Från en ökning med 1,8% under 2:a kvartalet 2024 ökade den således till 2,5% under följande kvartal och 4,1% under årets sista kvartal. Det första kvartalet 2025 bekräftar att priserna upprätthåller en intensifierad uppåtgående kurva, vilket är omedelbart uppenbart i marknadens månatliga beteende. Faktum är att årets lopp har präglats av starka månatliga ökningar sedan januari, som har legat runt 2,0%, med en topp på 2,7% i mars, den högsta månatliga ökningen sedan 2007.

Prisuppgången syns också i den årliga variationen, som uppgick till 15,8% i mars 2025. Detta är en ökning som redan ligger 4,8 procentenheter över de 11,0% som noterades i slutet av förra året.

Den snabba prisuppgången fortsätter att återspegla den höga dynamiken i efterfrågan, vilket återigen bekräftas under 1:a kvartalet 2025, en period då 40.750 bostäder beräknas säljas i landet. Detta är en volym som gör att marknaden fortsätter att handlas över 40.000 enheter, trots att den ligger 5% under den nivå som observerades under föregående kvartal. Under detta kvartal genomfördes 43.100 transaktioner, en topp som inkluderar försäljningar som skjutits upp, till exempel till följd av åtgärder som den offentliga garantin. Q1 2025 ligger således i linje med det mönster som noterades under Q4 2024 och upprätthåller den årliga marknadstillväxtnivån på cirka 25%. Faktum är att försäljningsestimaten för 1:a kvartalet 2025 pekar på en ökning med 28% av antalet sålda bostäder jämfört med samma kvartal föregående år.

De genomsnittliga försäljningspriserna återspeglar också utvecklingen av prisindexet och nådde 2 701 euro/m2 under 1:a kvartalet 2025, ett värde som kan jämföras med de 2 390 euro/m2 som det genomsnittliga antalet transaktioner registrerade under 1:a kvartalet förra året.