"Att straffa utländska investeringar i turismutveckling utanför stadskärnorna, ofta i områden med låg densitet, är ett strategiskt misstag som bara kommer att leda till förlust av investeringar, arbetstillfällen och skatteintäkter för dessa regioner", hävdade APR:s verkställande direktör Pedro Fontainhas i ett uttalande.

Föreningen uttryckte sin oro över regeringens tillkännagivande förra veckan om att den avser att höja den kommunala fastighetsöverlåtelseskatten (IMT) för bostadsköp av utländska personer i Portugal, exklusive emigranter.

Ingen konkurrens

APR hävdade att denna åtgärd inte bör omfatta turistorter eller regioner med låg densitet, "enligt samma klassificering som tidigare har använts", och betonade att "turistorter, som ligger utanför stadscentrum, inte konkurrerar med den primära bostadsmarknaden för portugisiska invånare".

Föreningen påpekade att enligt en studie som genomfördes av Nova SBE University för 2024, mellan 2014 och 2023, genererade Residential Tourism and Resorts 96,8 miljarder euro i bruttoförädlingsvärde (GVA), 2,85 miljoner arbetstillfällen och cirka 15 miljarder euro i skatter.

Under samma period bidrog enbart utländska turister, genom förvärv av fastigheter för eget bruk, med 298 miljoner euro i bruttoförädlingsvärde, 9 060 arbetstillfällen (906/år) och över 680 miljoner euro i skatter.

APR noterade att turistenheter inte är bostäder, utan avsedda för tillfälligt bruk och semester och "har en positiv effekt på bostadsmarknaden genom att undvika tryck på utbudet av permanenta bostäder i stadsområden".

"Investeringar i bostadsturism och semesterorter i regionerna Algarve, Alentejo, Oeste, Madeira och Azorerna har varit en av pelarna i den ekonomiska och sociala utvecklingen i dessa regioner genom åren", hävdade föreningen och ansåg att "om man inte tar hänsyn till denna dynamik och sektorns specifika karaktär upprätthålls trycket på stadskärnor och hindrar regional konvergens."

APR uppmanade därför regeringen att "basera finanspolitiska beslut på data och ekonomisk påverkan, inte på generaliserade uppfattningar" och att "upprätthålla finanspolitisk stabilitet och förutsägbarhet, ett viktigt villkor för att locka till sig och behålla utländska investeringar".

APR grundades 2008 och representerar mer än 100 turist- och bostadsprojekt i Portugal.