Bu tür sorunlar düşündüğünüzden daha yaygın. Bununla birlikte, en başından itibaren haklarınızın farkındaysanız, baş ağrısı gibi görünen şey çok daha basit olabilir.

İnşaat başlamadan önce

İnşaat yüklenicisini işe almadan önce, lütfen şirket hakkında iyi bilgilendirildiğinizden emin olun: birkaç teklif alın, bunları okuyun ve karar vermeden önce başkalarıyla karşılaştırın.

Ardından, şirketten yapılacak tüm işleri ve ödenecek bedeli yanı sıra tüm malzemeleri ve markaları listelemesini isteyin. Bu fiyata dahil edilmelidir.
Buna ek olarak, teklif, işin yapılacağı dönemi ve ödeme şeklini de içermelidir - peşinat olacak mı? Bölünmüş ödemeler Başta yüzde 50, sonunda ise yüzde 50 mi? Bunların hepsi yazılmalı.

Unutmayın: Daha sonraki bir talep durumunda sizi koruyacağı için her zaman bir fatura/makbuz isteyin.

En sık karşılaşılan sorunlar

En çelişkili durum genellikle kararlaştırılan son tarihten sonra yapılan çalışmaları ifade eder. Ancak, yüklenicinin işi terk etmesi, mülk sahibini işe devam etmekle ilgilenen bir şirket bulmayı içeren zor bir durumda bırakması da yaygındır.

Bunun dışında, işin tamamlandığı ve kusurların daha sonra tespit edildiği durumlar da vardır. Ayrıca yaygın mülk sahibi genellikle ekstra iş yürütülen için gerekli iddia tarafından desteklenen, üzerinde mutabık edilenden daha fazla ücret olmasıdır. Her zaman bilgilendirilmeniz ve sözleşmenin açık rızasıyla herhangi bir değişikliğe izin vermeniz gerektiğini unutmayın.

Buna ek olarak, ilk etapta neden oldukları herhangi bir sorunu onarmak için herhangi bir nakliye, çalışma saatleri, malzeme veya diğer masraflar için sizden ücret alamazlar.

Dedektif ol!

İnşaat yüklenicisi işin tamamlandığını size bildirdikten sonra, önce kontrol etmeden ve sözleşmenin şartlarının yerine getirildiğinden emin olmadan işi kabul etmemelisiniz. Muayene görevini gerektiğinde uzmanlara emanet edebilirsiniz, ancak bu masrafları ödemeniz gerekir ve şirket aynı olasılığa sahiptir. Uzmanın görüşünü diğer tarafa bildirmeyi unutmayın.

Bu önlem önlemlerini görmezden geldiyseniz, iş bittikten sonra sonucu olduğu gibi kabul etmekten başka seçeneğiniz kalmayacaktır. En iyisi, her şeyi sonuna kadar bırakmak yerine, işin yürütülmesi sırasında (işçi görevlerinden ödün vermeden) denetlemektir.

Çatışmalar ve Davalar

İnşaatta bir kusur tespit ettiğiniz andan itibaren, şikayeti kanıtlamak için, yazılı olarak yapılması gereken satıcıyı bilgilendirmek için bir yılınız var.

Sorun bildirildikten sonra, oluşturucu bunu düzeltmezse ve çatışma mahkeme dışında çözülemezse, sahibi mahkemede bir hak talebinde bulunabilir. Bu durumda, talebi dosyalamak için zamanında kusurun fark edilmesine üç yıl var.

Kusurlar giderilebilirse, mülkün sahibi düzeltme hakkına sahiptir. Bu mümkün olmadığında, sahibi kırık parçaları değiştirmeyi isteyebilir. Kusurlar sabit değilse ve iş devam ederse, tüketici fiyatta bir azalma veya sözleşmenin kalıcı bir şekilde iptal edilmesini isteyebilir. Fiyat indirimi hakkı, özellikle de bina yüklenicisi işi yapmayı reddettiğinde veya kararlaştırılan süre içinde başlatmadığında her zaman otomatik değildir.

Ressisyonun etkileri

Yasaya göre, yalnızca işin kusurlarının amacına faydasız hale getirdiğini kanıtlayabilirseniz sözleşmenin feshini isteyebilirsiniz. Buna ek olarak, sözleşmenin feshedilmesi, ancak bina yüklenicisinin kusurları ortadan kaldırmak için son tarihleri karşılamaması durumunda mümkündür (mümkün olmadığı için veya müşteri sadece fiyat indirimini istediği için yapmayı reddetmediği sürece).

Sözleşmenin feshedilmesiyle, müşteri artık sözleşmede mutabık kalınan bedeli ödemek zorunda kalmaz, ayrıca ödenen taksitler için geri ödeme alır. Buna ek olarak, sözleşmeyi ihlal etmek için yüklenicinin sorumluluğunu kanıtlayabilirseniz, zarar verme hakkı da vardır.

Sağlanan mallar için garantiler

Sözleşme kapsamında bir mal temini olduğunda, bu mallar yasal garanti kuralları altındadır, yani bu mallar da iki yıllık bir garantiye sahiptir (örneğin, bir mutfak yeniden modelleme sözleşmesinde, verilen cihazlar da iki yıllık bir garantiye sahiptir).

Sonuçta, satın alma makbuzlarınızı tutmayı asla unutmayın - faturaları, makbuzları ve garantileri en az 2 yıl tutmalısınız.

[ _gallery_]

Daha fazla bilgi için lütfen doğrudan DECO ile iletişime geçin