Mülkiyet

sırasında ve sonrasında mülk mülkiyetinin mali durumunuz üzerinde sahip olabileceği etkiyi iyi iyi anlamanızı sağlamak hayati önem taşır.

Vergi amacıyla ikamet etmiyorsanız, sermaye kazancınız için geçerli olan vergiler%28 olacaktır. Bununla birlikte, ikamet ediyorsanız, vergi kazancın sadece% 50'sinden alınacak ve genel geliriniz için geçerli olan vergi braketine göre vergilendirileceksiniz.

Bunu söyledikten sonra, Portekizli ikamet ediyorsanız ve bu birincil ikamet ediyorsanız bu vergiyi azaltmanın yolları vardır. Ayrıca eski patların Portekizli vergi mukimi olmasının son derece yararlı olmasının bir nedeni de var.

Başka bir mülk içine kazançların yeniden yatırım

Ana ev

satmak ve Portekiz'de yeni bir ana ev satın almak için gelirleri yeniden yatırım eğer sermaye kazançları vergisi ödenmez. Bu yeniden yatırım ya da mülkün satışından sonra 2 yıl önce veya 3 yıl yapılabilir

Emeklilik veya sigorta poliçesine kazançların yeniden yatırımı

65 yaşın üzerindeki Portekizli sakinler veya emeklilik durumundaysa, emlak satışı, uygun bir sigorta sözleşmesi veya emeklilik fonuna gelirlerini yeniden yatırırken sermaye kazançları vergisi azaltılabilir, ancak yeniden yatırımın satışından sonraki altı ay içinde gerçekleşmesi gerekir. özelliği nitelemek için. Gelirinizi tamamlamak için yıllık% 7,5 oranında fon almak da mümkündür.

Bir vaka çalışması

2010 yılında David ve eşi Jennie İngiltere'den Portekiz'e emekli olmaya karar verdiler. Birleşik Krallık'taki aile evlerini sattılar ve Algarve'de 300.000€ karşılığında ana özel konutları olarak bir villa satın aldılar. Portekiz'de 6 ay geçirdikten sonra, Portekiz'de vergi ikametgahı statüsüne kavuştular.

Jennie 2019'un sonunda vefat etti ve David, mülkün tek başına idare edemeyecek kadar büyük olduğunu öğrendi. Mali danışmanı ile seçenekleri görüştükten sonra David, Portekiz Kişisel Gelir Vergisi Kanunu'nun 10, n. 7 maddesi uyarınca, gelirlerin bir kısmını veya tamamını uygun bir sigorta poliçesine yatırırsa sermaye kazançları vergisi ödemekten muaf tutulabileceğini keşfetti.

Tesis 1.5m € için satıldı. Yaklaşık 600 000€ daha küçük ana eve yeniden yatırıldı ve bu nedenle CGT'den muaf tutuldu. David Portekizli bir vergi mukimi olduğu için, kalan kazancın sadece%50'si vergiye tabi tutuldu ve bu da CGT sorumluluğuna yol açabilirdi. Ancak, bir hayat güvencesi politikasına yeniden yatırım yapma seçeneği ile David, rölyeflerden yararlanmayı başardı ve ödemesi gereken bir CGT yoktu. Vergi indirimine hak kazanmak için, emlak satışının tamamlanmasından sonraki altı ay içinde hayat güvencesi politikasına yatırım yapılmıştır.

Blacktower Finansal Yönetimi'nden Öneriler

Sermaye kazançları vergisine maruz kalmanızın yanı sıra diğer vergilendirme biçimlerinin azaltılması genel mali refahınızı en üst düzeye çıkarmak için hayati önem taşır. Servet yönetimi hizmetimiz, mevcut ve gelecekteki hedeflerinize ulaşmak için finansal stratejinizi planlamanıza yardımcı olacak özel bir danışman sağlar. En uygun yatırımları belirlemek ve mevcut tüm rölyeflerden yararlanmanızı sağlamak için sizinle ortaklık içinde çalışacağız. Yatırımlarınızdan maksimum getiri elde etmenize yardımcı olmak için pozisyonunuzu düzenli olarak gözden geçireceğiz. Daha fazla bilgi için Algarve ofisimizdeki finansal danışmanlardan birine başvurun.

Portekiz'deki Karakule

Portekiz'deki Blacktower'ın ofisleri, zenginliğinizi en iyi şekilde yönetmenize yardımcı olabilir. Daha fazla bilgi için yerel ofisinize başvurun.

Manuela Robinson, Algarve'deki Blacktower'ın müdür yardımcısı. Blackwoer Quinta do Lago ofisleri ve Antonio Rosa tarafından temsil Cascais başka vardır.

Blacktower Financial Management, son 20 yıldır Portekiz'de uzman, lokalize, servet yönetimi konusunda danışmanlık hizmeti vermektedir. Finansal geleceğinizi güvence altına almak için uzman ve bağımsız tavsiyelerde bulunabiliriz. (+351) 289 355 685 numaralı telefondan bizimle iletişime geçin veya info@blacktowerfm.com adresinden bize e-posta gönderin.