Gayrimenkul Q1 Güncellemesi - Altın Üçgende Lüks Emlak

Luxury Portfolio International'ın piyasa analistleri tarafından belirtildiği gibi, “satın alma bolluğu oldu” ve alıcılar artık duruyor, daha sabırlı hale geliyor ve gelecekteki mülk alımlarını incelemek için zaman ayırıyor. 2022'de küresel servet% 13'luk bir artış gördü ve 2023 bu sayının hafif bir düşüşünü görebilse de, lüks emlak alıcıları hala büyük satın almalar yapmaya istekli ve kendinden emin.

Bazı niş pazarlarda, Quinta do Lago ve Vale do Lobo gibi lüks tatil köylerinde hissedildiği gibi, belirli bir müşteri nişinin yanında, HNWI'ler ve UHNWI'lerde olduğu gibi, makro-ekonomik çıkarımlar, milyon avroluk artı mülklerin satın alınmasını analiz ederken en önemli öncelikleri ve hususları dahilinde değildir. Doğrudan ihtiyaç ve istekler, ekonomik, sosyal, politik olayların çoğunu makro düzeyde gölgede bırakıyor.

Altın Üçgen"deki mülk alımları nadiren ipoteklere bağlı olsa da, oranlardaki düşüş, potansiyel alıcıların satın alımları yeniden değerlendirmesine izin verecektir, Müşterilerin yalnızca nakit satın alımlara daha az bağımlı olması için pazarı açmak. Bununla birlikte, arz ve talep yasası hala hüküm sürüyor, çünkü alıcılardan gelen talep hala piyasanın sahip olabileceği hisse senedi eksikliğine hakim oluyor ve emlak fiyatları artmaya devam etmese de, en azından sabit kalacaklar.

Müşteriler hala lüks gayrimenkulü güvenli bir yatırım olarak görüyor ve salgın kaynaklı mülk alımı büyük olasılıkla devam edecek, alıcılar istedikleri veya gördükleri yaşam tarzına göre satın aldıkları için küresel bir trend haline geldi, ihtiyaç veya arzu. Dahası, evden çalışma tatil yerlerinden çalışmaya dönüştüğü için doluluk oranları artmaya devam ediyor.

2023'ün başlangıcı, özellikle bu lüks balonda, bu exacts tahminleriyle uyumlu sonuçlar sundu. Çoğunlukla mevsimlik doluluklara bağlı bir alan olarak, Bu lüks tatil köyleri artık salgın sonrası yaşam tarzı değişikliği arayan aileler ve uzak çalışanlar için ev haline geldi. Piyasa listeleme fiyatları sabit hale geldi ve stok mevcudiyetinde hafif bir artış, yılın düzenli ve istikrarlı bir hızda başlamasına izin verdi.