Lizbon'dan Martins ailesini düşünün. 1980'lerde büyüleyici bir daire satın aldılar ve toplam 10.000€ civarında küçük kozmetik değişiklikler beklediler. Yine de, bir inceleme kısa süre sonra ciddi yapısal sorunları ortaya çıkardı - yapısal kusurlar, eski kablolama ve sızıntı yapan bir çatı terası. Yeni tamir faturası mı? Göz korkutucu 24.800€, birikimlerini bir gecede neredeyse yok ediyor

.

Ne yazık ki, bu tür hikayeler benzersiz olmaktan uzaktır. Bu nedenle Portekizli yasa koyucular şu anda APEGAC'ın mevcut araç MOT sistemine çok benzer şekilde, her sekiz yılda bir zorunlu mülk denetimlerini başlatma önerisini inceliyorlar. Hedef mi? Gizli yapısal ve güvenlik sorunlarını finansal felaketlere dönüşmeden önce tespit etmek.

PIDS Inspection

sahibi Caryn Pamorca şunları vurguluyor: “Çok sık, alıcılar eski mülklerle ilişkili riskleri hafife alıyor. Basit bir inceleme, aksi takdirde düzeltilmesi on binlerce dolara mal olabilecek sorunları ortaya çıkarabilir.”

Mevzuat geçerse, ev sahiplerinin satıştan önce geçerli bir muayene sertifikası sağlamaları gerekirken, bu kritik adımı göz ardı eden alıcılar önemli, öngörülemeyen onarım maliyetlerini miras alma riski taşır.

Uzmanlar, kırmızı bayrakları belirlemek için on dakikalık hızlı bir kendi kendini kontrol etmeyi öneriyorlar: görünür çatlaklar veya şişkin rendeler, yapışan pencere çerçeveleri, rutubeti gösteren küf kokuları, modern güvenlik özelliklerinden yoksun eski sigorta panoları ve birden fazla musluk çalıştırırken belirgin hale gelen sıhhi tesisat sorunları.

Birkaç sorunu bile tespit etmek, PIDS Home Inspection gibi profesyonelleri dahil etmenin zamanının gel diği anlamına gelir. Portekiz'in her köşesini kapsayan ülke çapında uzman mühendis ekibiyle - Lizbon, Algarve, Porto, Braga'dan Faro'ya - PIDS, fotoğrafik belgeler ve açıkça ayrıntılı mülk kusurları ile tamamlanmış sadece 48 saat içinde ayrıntılı bir mülk değerlendirmesi sağlar.

Pamorca şunları ekliyor: “Denetimlerimiz sadece alıcıları gizli felaketlerden korumakla kalmıyor, onları güçlendiriyor. Müşteriler, ayrıntılı kusur raporlarıyla donatıldıklarında düzenli olarak on binlerce fiyat teklifi için pazarlık yapıyor.”

Ufukta zorunlu mülk denetimleri varken, bilgili alıcılar zaten değerlendirmeler planlıyor. Erken hareket ederek, yalnızca gelecekteki kuyruklardan kaçınmakla kalmaz, aynı zamanda yatırımınızla kumar oynamadığınızdan emin olursunuz

.

Hayalinizdeki evi gizli riskler olmadan güvenceye alın - PIDS Inspection"ın Portekiz"de ev denetimlerini nasıl yaptığı hakkında daha fazla bilgi edinin.