Для заможних людей (HNWI) у США фінансова безпека має бути само собою зрозумілою. Однак багато з них - особливо ті, що живуть у дорогих районах - опиняються в парадоксальній ситуації: вони, безперечно, заможні, але спосіб життя, який дає багатство в таких місцях, як Нью-Йорк, Сан-Франциско чи Лос-Анджелес, пронизаний стресом, непомірними витратами та зниженням якості життя.

Як американка, що живе в Португалії і працює в сфері елітної нерухомості, я на власному досвіді переконалася, як зміна місця проживання може кардинально змінити ставлення до багатства. Реальність така, що, хоча нерухомість у Португалії недешева, загальна вартість життя тут набагато прийнятніша, ніж у великих містах США. Що ще важливіше, Португалія пропонує такий рівень збалансованості способу життя, безпеки та культурного багатства, який дедалі важче знайти в США - навіть для заможних людей.

Ілюзія багатства в дорогих містах США

Поговоримо про цифри. На Мангеттені за 10 мільйонів доларів можна придбати гарну квартиру. У Сан-Франциско будинок з гарним розташуванням може легко коштувати 5 мільйонів доларів або більше, а податки на нерухомість та обслуговування додають ще шість цифр щорічно. Розкішний спосіб життя в цих містах - приватні школи, персонал, подорожі, ресторани - вимагає доходу, який у багатьох місцях вважався б надзвичайним багатством, але я неодноразово чула від клієнтів, що вони відчували себе так, ніби постійно працювали, щоб не відставати.

Чому? Тому що в США, чим більше ви заробляєте, тим більше ви витрачаєте - не лише на розкіш, але й на предмети першої необхідності. Податки на нерухомість у Нью-Йорку та Каліфорнії можуть бути нищівними. Витрати на охорону здоров'я, навіть з преміум-страховкою, можуть скласти десятки тисяч на рік. Навіть така проста річ, як приватна охорона, яку багато HNWI у великих містах сьогодні вважають необхідною, є ще одним рівнем фінансового та психологічного навантаження.

Що ще важливіше, нематеріальні блага - якість життя, безпека, легкість життя - часто залишаються недосяжними, незважаючи на фінансовий успіх. Високий рівень злочинності, політична нестабільність і зростаюче відчуття, що ви завжди перебуваєте в колесі хом'яка, змушують багатьох замислитися над тим, що насправді дає їм їхнє багатство, окрім матеріального комфорту.

Португалія: Більш складний погляд на багатство

Тут у розмову вступає Португалія. Багато моїх заможних клієнтів виявили, що переїзд або інвестиції сюди дозволяють їм по-справжньому насолоджуватися своїм багатством, а не просто управляти його витратами. Лісабон, Порту, Компорта та окремі райони Алгарве стали гарячими точками для тих, хто шукає вишуканий європейський стиль життя з меншим фінансовим навантаженням і значно більшою особистою свободою.

Розглянемо докладніше - нерухомість, яка має сенс, у найексклюзивніших районах Лісабона - Авеніда-да-Лібердаде, Прінсіпе-Реал та Ештрела

Ви можете придбати історичну, гарно відремонтовану квартиру за 2-4 мільйони євро. За такий самий бюджет у Нью-Йорку ви можете придбати невелику квартиру у багатоповерхівці. Вілли в Кашкайші, португальській відповіді на Ла-Хойю, або в Компорті, новому Хемптоні, пропонують розкіш на березі океану з приватністю, безпекою та простором - часто за меншу ціну, ніж вартість еквівалентного будинку в Маямі або Лос-Анджелесі.

Податки на нерухомість - ще одна зміна правил гри. У Португалії щорічні податки на нерухомість становлять лише малу частку від того, що є у дорогих штатах США. Замість того, щоб платити понад $100 000 на рік за розкішний будинок у Каліфорнії, подібний маєток у Португалії може коштувати від $5 000 до $10 000 на рік.

Більш прийнятна вартість життя - вишукані страви в Португалії коштують вдвічі дешевше, ніж у великих містах США. Вечеря в ресторані, відзначеному зіркою Мішлен, у Лісабоні може коштувати 150 євро на людину, тоді як аналогічний досвід на Манхеттені може легко перевищити 500 доларів. Якісне місцеве вино коштує лише частину того, що ви заплатили б у США. І хоча предмети розкоші та послуги на замовлення доступні на найвищому рівні, вони не мають непомірних націнок, які можна знайти в таких місцях, як Беверлі-Хіллз або Маямі.

Приватна освіта для сім'ї - ще одна сфера значної економії. Міжнародні школи в Лісабоні та Кашкайші, що пропонують навчальні програми світового класу, коштують вдвічі дешевше, ніж приватні школи найвищого рівня в США - зазвичай від 15 000 до 25 000 євро на рік порівняно з 50 000 доларів і більше в таких містах, як Нью-Йорк чи Сан-Франциско.

Багатство без турбот

Одне з найбільших занепокоєнь, яке висловлюють мої клієнти щодо США, - це безпека. Португалія стабільно входить до числа найбезпечніших країн світу. Насильницькі злочини трапляються рідко, і, на відміну від багатьох великих міст США, тут немає відчуття необхідності в постійній охороні. Прогулюючись Лісабоном вночі, не потрібно оцінювати ризики, як у таких містах, як Лос-Анджелес чи Чикаго.

Крім того, медичне обслуговування світового класу коштує вдвічі дешевше, ніж у США. Для HNWI, які звикли платити великі гроші за консьєрж-сервіс у США, приватна медицина в Португалії пропонує еквівалентний або кращий догляд за меншу частину вартості. Профілактичні огляди, висококласні спеціалісти та планові процедури - все це доступно без завищених страхових внесків та кошмарів з рахунками, характерних для американської системи.

Спадкова інвестиція

Для тих, хто думає не лише про особистий спосіб життя, Португалія також пропонує привабливі можливості для інвестування та планування спадщини. Програма "Золота віза", нещодавно переглянута, як і раніше, забезпечує чіткий шлях до отримання посвідки на проживання в ЄС через стратегічні інвестиції в реальний бізнес. Ще важливіше те, що придбання нерухомості в Португалії - це не просто придбання другої домівки, а диверсифікація активів на стабільному європейському ринку, що зростає і стає все більш привабливим для глобальних інвесторів.

Для сімей можливість дати дітям паспорт ЄС і доступ до найкращих університетів світу за частку вартості навчання в американських коледжах є ще одним важливим стимулом. А для пенсіонерів або тих, хто розглядає можливість дострокового виходу на пенсію, сприятлива податкова структура Португалії може значно покращити довгострокове збереження багатства.

Підсумок: Розумний спосіб жити добре

Заможні люди прагнуть не просто багатства - вони прагнуть контролю над своїм часом, безпеки своїх інвестицій і стилю життя, який відображає їхній успіх. Португалія пропонує все це, але з таким рівнем легкості та вишуканості, який стає все важче знайти в США.

Йдеться не про відмову від розкоші, а про її переосмислення. Замість того, щоб витрачати мільйони на підтримку статус-кво способу життя в США, інвестиції в Португалію пропонують спосіб по-справжньому насолодитися багатством: приголомшливою нерухомістю, стилем життя світового класу, низьким рівнем стресу і фінансовим середовищем, яке поважає довгострокове процвітання.

У міру того, як все більш заможні американці приходять до висновку, що просто "мати гроші" недостатньо, якщо ці гроші не дають їм душевного спокою, Португалія стає очевидним вибором. Незалежно від того, чи це основне місце проживання, чи друга домівка, чи стратегічна інвестиція, Португалія пропонує те, що багато хто в США втратив з поля зору: справжнє багатство полягає в тому, щоб добре жити, а не просто добре витрачати.