2020年,对于专注于葡萄牙房地产的房地产商和基金来说,美国已经成为增长最快的市场。根据葡萄牙旅游局的数据,美国公民是表现出最急剧上升的人口群体,尽管他们对葡萄牙海岸相对陌生。另一方面,英国人对葡萄牙并不陌生,他们经常提到历史悠久的1373年英葡条约是世界上最长久的联盟。在公投结果揭晓的那一天,葡萄牙的政治和商业精英们对在欧盟会议上失去一个志同道合的盟友表现出真正的遗憾。2019年,英国游客为葡萄牙经济带来了近33亿欧元的收入,成群结队的退休人员常年涌入各地的高尔夫球场,波尔图杜罗河谷一带几代酿酒的英国家庭使波特酒闻名世界,并继续生产、推广、扩大和出口。2020年,限制措施大大减少了旅行,但这并没有阻止这两个国家的公民远程投资于基金。

葡萄牙房地产公司Quintela + Penalva | Knight Frank,在里斯本、卡斯凯斯、孔波塔和波尔图都有据点,确认他们在2020年寻求住房者中增长最快的人口统计学是英国和美国公民。总部设在里斯本的房地产投资基金EQTY Capital也看到了同样的趋势。在我们最近对EQTY业务发展主管的采访中,迈克尔-麦克斯韦解释说:"在大流行病之前,房地产市场有一个非常明显的繁荣。令人兴奋的是,这种繁荣在很大程度上并没有涉及美国投资者。他们只是在过去的一两年里才真正大量涌入。我们看到,这是增长最快的投资者人口"。

一位位于卡斯卡伊斯的南非经纪人证实,他目睹了2020年从纽约离开的快速通道,特别是纽约。大规模外流背后的原因各不相同。在美国的社会政治动荡时期,葡萄牙是世界上第四个最安全的国家,这无疑是一个重要的吸引力。对于那些在葡萄牙土地上长期居住的英国人来说,英国脱欧带来的经济不确定性已经够糟糕了,但限制他们进入自己的家门也不是一个选项。Henley & Partners关于通过投资获得居住权或通过投资获得公民权方案的指数也将葡萄牙列入最受欢迎的三个国家,其中相对新来者--美国人的接受程度值得注意。根据EIU(经济学人智库)的数据,纽约和洛杉矶在2020年被列为世界上最昂贵的城市前十名,在拜登政府的领导下,这两个城市的房产税将增加,因此,葡萄牙房地产商注意到从美国搬迁到葡萄牙的人数增加并不奇怪。

一个从纽约搬迁到里斯本的家庭告诉我们,"人们不应该因为财政原因而搬迁,否则我们都会住在迪拜或新加坡。在葡萄牙的情况下,财政利益只是锦上添花"。 葡萄牙有巨大的吸引力,原因有很多,其中最常引用的是生活方式;生活成本;安全;建筑和自然;基础设施和技术以及获得人才;最后是各类外国投资者的财政利益。

对于数字游民和科技企业家来说,生活方式和蓬勃发展的科技场景是非常重要的,葡萄牙提供了一个有竞争力的高素质人才库,对创业公司友好的税收以及令人羡慕的生活质量。对于有小孩的家庭来说,越来越多的好的国际学校和负担得起的高质量医疗证明是一个重要的好处。当然,在里斯本市中心或首都附近的许多海滩上获得更多的收益,也有助于动摇群众的决心。在Covid-19封锁时期,居住在美国或英国主要城市的欧洲人将他们的返回计划提前,以逃离他们的权力之塔,获得更健康的生活,并选择葡萄牙柔和的封锁版本,几乎没有警察和和平的、寻求安全的人口。

加之,旅游业将恢复到大流行前的辉煌时期。2020年世界旅游奖连续第四年将葡萄牙选为总冠军,击退了作为 "欧洲领先目的地 "的竞争。奖项包括 "欧洲最佳城市度假",由北部的波尔图市获得,"欧洲最佳海滩 "由南部的阿尔加维获得,"最佳探险旅游目的地 "由亚速尔群岛获得,这样的名单还在继续。作为一个生活或迁居的目的地,彭博财富网在对外籍人士的十大调查中,将里斯本排在第3位rd 在他们对全球 外籍人士最喜欢的城市的 前10名调查中,里斯本被列为第3名,因为人们在寻找更公平的居住环境

难怪英国和美国公民争夺第二本护照,作为不确定时期的安全网,这本护照允许他们进入申根区的26个欧洲国家,已经迅速成为一个越来越受欢迎的选择。无论他们是以第二居所的形式在欧洲投资房地产,还是完全搬迁,或者通过专注于符合公民资格的房地产的基金进行投资,葡萄牙正在赢得英国和美国投资者的青睐。

这种关系是互惠的。自2012年黄金签证计划开始以来,葡萄牙已经从老朋友和新朋友购买的投资居留计划中受益,达到了56亿欧元。通往欧洲的通道、有利的立法和对外国投资者的激励措施发挥了作用,但英国和美国公民都把赌注押在葡萄牙,就像他们的生命取决于它一样,除了明显的安全投资,还有无数的原因。当涉及到更好的生活质量时,葡萄牙已被证明是一个安全的赌注。