根据咨询公司向《经济合作与发展组织》提供的初步数据，利率和通货膨胀率的上升、"更多住房 "计划、正在进行的两场战争以及现在的国家政治不稳定，都导致今年的商业地产投资比 2022 年放缓了 60%。

如果这一变化得到证实，那么葡萄牙也不会例外，因为整个欧洲都感受到了投资放缓的趋势，预计这一趋势在 2024 年仍将持续。

据 ECO 咨询的顾问预测，到今年年底，商业地产（酒店、物流、零售或写字楼）的成交数量将不超过 80 宗（其中 72 宗已于 10 月份完成），总交易额约为 14 亿欧元。这些数字表明，与去年相比，交易量下降了 70%，投资额下降了 60%。

对 2024 年的预期也好不了多少。接受 ECO 采访的市场专家预测，投资下降的情况将持续下去。

世邦魏理仕葡萄牙分公司资本市场高级总监 Nuno Nunes 指出："预计 2024 年的房地产投资额仍将远低于近期水平，而且很可能会出现上半年投资额下降，下半年投资额逐步回升的情况"，他表示，明年的投资总额仍不太可能超过 15 亿至 20 亿欧元。

第一太平戴维斯葡萄牙分公司研究主管亚历山德拉-葡萄牙-戈麦斯（Alexandra Portugal Gomes）也指出，2024年的预测 "略微乐观，但仍与2023年非常一致"，尤其是在今年上半年，"基本上将以谨慎和非常仔细的风险分析为标志"。