葡萄牙必须能够在现有住房类型方面应对新的家庭结构。如果说在这一层面还有很长的路要走，那么在参考了银行统计数据后，各项指标显示我国已经做好了充分准备。我国是欧洲与住房有关的债务最少的国家之一，75% 的人口拥有住房。这是昨天在Zome 峰会范围内举行的 "住房的未来 "辩论会的部分结论。

安东尼奥-拉马略（António Ramalho）经理、路易斯-塔瓦雷斯-佩雷拉（Luís Tavares Pereira）建筑师和菲利帕-佩德罗索（Filipa Pedroso）律师参加了小组发言，他们不仅讨论了当前房地产市场的全景，还讨论了解决该行业面临的问题的可能方案，"危机 "是关键词。

路易斯-塔瓦雷斯-佩雷拉（Luís Tavares Pereira）是波尔图大学建筑学院 "不仅仅是房子 "倡议的建筑师和专员，该倡议汇集了葡萄牙 25 所建筑和美术学院，他是第一个使用住房 "危机 "一词的人，他提到 "葡萄牙的家庭正在发生变化，单亲家庭越来越多，没有子女，老人独自生活，移民越来越多，远程办公越来越多，从这个意义上说，住房模式必须应对这种转变"。在被问及政府如何应对这种情况时，这位建筑师认为 "需要更多不同的类型"。

安东尼奥-拉马略（António Ramalho）证实了路易斯-塔瓦雷斯-佩雷拉（Luís Tavares Pereira）的观点，他指出，在最近一次人口普查中，62%的人表示，他们居住的房屋比他们真正需要的空间要大。这位在房地产市场拥有长期经验和知识的经理强调了一些 "在住房进程方面成熟而严谨的国家 "的数据。这位经理首先从业主数量谈起："葡萄牙有很多业主（75%），其中 61.3% 的业主不再有任何债务，这为葡萄牙的情况带来了保障。我们是欧洲住房相关债务最少的国家之一，分期付款中仅有 6.9% 拖欠，而欧洲的平均水平为 16%。我们是欧洲逾期抵押贷款最少的国家之一：0.2%，这意味着尽管付出了努力，但每个人都在设法偿还贷款"。这些指标表明，我国在住房领域有着独特的模式。

房地产领域的专业律师 Filipa Arantes Pedroso 则表示，在中期内有许多解决方案可以实施，以缓解该领域的上述 "危机"：这位律师指出："必须改变税收负担"，他以西班牙为例，该国与住房有关的税收仅为 10%。用这位律师的话说，发放许可证是一个漫长的过程，尽管她承认 Simplex 公司 "对许可证发放进行了重要改革，以简化手续"。这位律师还强调，有必要投资于更多的公私合作政策，以满足需求。最重要的是，她认为葡萄牙需要大量的 "政治稳定"，这样才能在这一领域取得发展，并指出 "没有投资者喜欢政治不稳定，而这正是葡萄牙所面临的问题"。


这些是 "住房的未来 "小组讨论的主要结论，该小组讨论是 Zome 峰会的一部分，峰会于 4 月 11 日在阿尔布费拉的 Nau Salgados 宫举行。这家百分之百的全国性房地产代理公司每年都会举行这样的会议，目的是让员工们在交流、培训和社交的氛围中汇聚一堂，促进和加深对该行业人才的了解。