Portugalia trebuie să poată răspunde noii structuri a gospodăriilor, în ceea ce privește tipurile de locuințe disponibile. Dacă la acest nivel, mai este un drum lung de parcurs, după ce ne referim la statisticile bancare, indicatorii arată că țara noastră este foarte bine poziționată. Suntem una dintre țările cu cele mai puține datorii legate de locuințe din Europa și unde 75% din populație deține o locuință. Acestea au fost câteva dintre concluziile dezbaterii „Viitorul locuințelor” care a avut loc ieri, în cadrul Summit-ului Zome

.

Grupul de vorbitori a inclus participarea managerului António Ramalho, arhitectului Luís Tavares Pereira și avocatului Filipa Pedroso și s-a concentrat nu numai pe dezbaterea despre panorama actuală a pieței imobiliare, ci și pe posibile soluții la problemele cu care se confruntă sectorul, „criza” fiind cuvântul de ordine.

Luís Tavares Pereira, arhitect și comisar al inițiativei Facultății de Arhitectură a Universității din Porto „Mai mult decât case”, care reunește 25 de școli de arhitectură și arte plastice din Portugalia, a fost primul care a folosit termenul „criză” în locuințe, referindu-se la faptul că „familiile din Portugalia se schimbă, cu tot mai multe structuri monoparentale, fără copii, vârstnici care trăiesc singuri, mai mulți emigranți, mai multe telelucre și, în acest sens, locuințe Modelele trebuie Răspundeți la această transformare”. Întrebat despre modul în care guvernul nostru ar putea răspunde la acest scenariu, arhitectul susține că „sunt necesare tipologii mai variate

”.

António Ramalho coroborează punctul de vedere al lui Luís Tavares Pereira, menționând că 62% dintre oamenii din ultimul recensământ au raportat că casele în care locuiesc sunt mai mari decât spațiul de care au cu adevărat nevoie. Managerul, cu experiență îndelungată și cunoștințe despre piața imobiliară, a subliniat câteva numere dintr-o „țară matură și rigidă atunci când vine vorba de procesul său de locuire”. Începând cu numărul de proprietari, managerul menționează: „Portugalia are mulți proprietari (75%) și 61,3% dintre acești proprietari nu mai au nicio datorie, ceea ce aduce securitate situației portugheze. Suntem una dintre țările cu cele mai puține datorii legate de locuințe din Europa, cu doar 6,9% din rate întârziate, când media europeană este de 16%. Suntem una dintre țările din Europa cu cele mai puțin restante credite ipotecare: 0,2 la sută, ceea ce înseamnă că, deși cu efort, toată lumea reușește să-și plătească creditele”. Acești indicatori demonstrează o țară cu un model unic în sectorul locuințelor.

La

rândul ei, Filipa Arantes Pedroso, avocat specializat în sectorul imobiliar, a indicat că există multe soluții care pot fi implementate pe termen mediu pentru a atenua „criza” menționată mai sus în sector: „Este esențial ca sarcina fiscală să fie schimbată”, a subliniat avocatul, care a dat exemplul Spaniei, unde impozitele legate de locuințe sunt de doar 10 la sută. Licențierea este un proces îndelungat, în cuvintele avocatului, deși recunoaște că Simplex „a făcut modificări importante licențierii, pentru a o simplifica”. Avocatul a subliniat, de asemenea, necesitatea de a investi în mai multe politici public-private pentru a răspunde cererii. Cel mai important dintre toate, ea consideră că este necesară multă „stabilitate politică” pentru ca țara să poată evolua în acest sector, menționând că „niciunui investitor nu îi place instabilitatea politică și asta a avut Portugalia”.


Acestea au fost principalele concluzii ale panelului „Viitorul locuințelor” desfășurat în cadrul Summitului Zome, care a avut loc până pe 11 aprilie, la Palatul Nau Salgados, din Albufeira. Agenția imobiliară națională 100% organizează anual această întâlnire, pentru a reuni angajații într-un cadru de networking, formare și momente sociale, promovând și aprofundând cunoștințele despre talentele sectorului.