No entanto, apesar disso, durante o mesmo período, as casas de aluguel anunciadas receberam, em média, 17 contatos antes de saírem do mercado, revela a última análise do idealista. Quando comparado ao mesmo período do ano passado, o número de contatos por anúncio diminuiu 45% (na época, eles recebiam, em média, 32 contatos).

“Apesar de uma ligeira diminuição no número de contatos desde o início do ano, a demanda por anúncios de aluguel continua alta. Essa desaceleração não reflete necessariamente um declínio no interesse das famílias, mas sim um aumento na disponibilidade de propriedades para alugar”, explica Ruben Marques, porta-voz da idealista, reconhecendo que os aluguéis continuam altos e “permanecem inacessíveis para uma

grande parte da população portuguesa”.

Onde a demanda por aluguel é maior?

A cidade portuguesa onde os anúncios de arrendamento receberam mais manifestações de interesse no segundo trimestre de 2025 foi Portalegre, com uma média de 53 contatos, seguida por Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) e Bragança (20).

Com uma média de menos de 20 contatos por anúncio de aluguel estão as cidades de Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisboa (14) e Viana do Castelo (13). As cidades que receberam menos contatos, em média, foram Porto (8) e Coimbra (7). Vale ressaltar que o baixo número de contatos por imóvel alugado pode estar relacionado à maior oferta nesses mercados.

Menos contatos por imóvel alugado

O número médio de contatos por anúncio de imóveis para locação diminuiu em 18 grandes cidades no segundo trimestre de 2025 em comparação com o mesmo período do ano anterior. As maiores quedas foram registradas em Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) e Lisboa (-49%).

Houve também uma diminuição nas visitas a anúncios de imóveis para arrendar em Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Bevora (-19%), Já (-16%), Portalegre (-8%) e Faro (-4%).

Por outro lado, a Guarda registou um aumento de 40% no número de contactos por anúncio de imóveis para arrendamento, sendo a capital de distrito com o maior aumento. Em seguida vem o Funchal, onde os contatos aumentaram 7% no mesmo período

.