Однако, несмотря на это, за тот же период объявления о сдаче в аренду жилья получили в среднем 17 контактов, прежде чем покинуть рынок, показывает последний анализ компании idealista. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество контактов на одно объявление снизилось на 45 % (тогда они получали в среднем 32 контакта).

"Несмотря на небольшое снижение количества контактов с начала года, спрос на объявления об аренде остается высоким. Это замедление не обязательно отражает снижение интереса со стороны семей, а скорее увеличение доступности недвижимости для аренды", - объясняет Рубен Маркес, представитель компании idealista, признавая, что арендная плата остается высокой и "по-прежнему недоступной для значительной части населения Португалии".

Где спрос на аренду наиболее высок?

Во втором квартале 2025 года португальским городом, где объявления об аренде получили наибольшее количество запросов, был Порталегри (в среднем 53 контакта), за ним следуют Фару (33), Эвора (32), Понта-Делгада (30), Сантарем (27), Лейрия (27), Сетубал (27), Фуншал (25), Гуарда (25), Каштелу-Бранку (24), Вила-Реал (21), Бежа (20) и Браганса (20).

В среднем менее 20 контактов на одно объявление об аренде приходится на города Визеу (18), Авейру (15), Брага (14), Лиссабон (14) и Виана-ду-Каштелу (13). Городами, в которых было получено меньше всего контактов, в среднем являются Порту (8) и Коимбра (7). Стоит отметить, что низкое количество контактов на один объект аренды может быть связано с большим предложением на этих рынках.

Меньше контактов на объект аренды

Во втором квартале 2025 года среднее количество контактов на одно объявление об аренде снизилось в 18 крупных городах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение было зафиксировано в Коимбре (-73 %), Порту (-62 %), Визеу (-56 %), Брагансе (-51 %) и Лиссабоне (-49 %).

Также снизилось количество посещений объявлений об аренде недвижимости в Вила-Реал (-43 %), Сетубал (-42 %), Авейру (-41 %), Брага (-41 %), Сантарем (-40 %), Виана-ду-Каштелу (-33%), Лейрия (-31%), Понта-Делгада (-21%), Каштелу-Бранку (-19%), Эвора (-19%), Бежа (-16%), Порталегри (-8%) и Фару (-4%).

С другой стороны, в Гуарде зафиксировано 40-процентное увеличение количества контактов на одно объявление о сдаче в аренду недвижимости, и это столица округа с самым высоким показателем. Далее следует Фуншал, где число контактов увеличилось на 7% за тот же период.