MSCI Portugal Annual Real Estate -indeksin mukaan Portugalin liikekiinteistöihin tehtyjen investointien vuotuinen tuotto nousi 6,8 prosentista vuonna 2021 8 prosenttiin vuonna 2022. Tämä tulos tekee Portugalista yhden Euroopan kannattavimmista kohteista näillä markkinoilla.

"Vuonna 2022 kiinteistömarkkinat saavuttivat 8,0 prosentin tuoton, ja hotelli- ja vähittäiskauppa-alat olivat pääosassa", paljasti MSCI Portugal Annual Real Estate Index ja raportoi idealista.

Portugalin liikekiinteistösijoitusten sisällä oli segmenttejä, jotka tuottivat enemmän kuin muut, huomauttaa sama indeksi:

(eli kolme kertaa enemmän kuin vuotta aiemmin rekisteröity 4 prosentin vuosituotto): Hospitality: 12,5 prosentin vuosituotto vuonna 2022 (eli kolme kertaa enemmän kuin vuotta aiemmin rekisteröity 4 prosentin vuosituotto);

Vähittäiskauppa: 8,5 prosentin tuotto vuonna 2022 (7,3 prosenttia vuonna 2021);

Toimistot: tuotto 7,3 % (6,9 % vuonna 2021);

Teollisuusomaisuus: 7,8 % vuonna 2022 (7,6 % viime vuonna);

Vaihtoehtoiset omaisuuserät: tuotto 4,4 % vuonna 2022 (säilytti viimevuotisen tuloksen).

Näin ollen vuotuinen tuotto sijoittajille liikekiinteistöihin Portugalissa, 8 %, oli korkeampi kuin muissa omaisuusluokissa (jotkut epävakaammat), kuten kiinteistösijoitusrahastoissa (5,5 %), osakkeissa (7,7 %) tai joukkovelkakirjoissa (-18,7 %), saman indeksin mukaan, joka arvioi liikekiinteistösijoitusten vuotuista tulosta, joka perustuu 873 liikekiinteistövarallisuuden muodostaman otoksen analyysiin, jonka arvo on 9 700 miljoonaa euroa (35 % Portugalin markkinoista).


Portugali korostui


MSCI:n Vice President Real Estate Cliente Coverage - Iberia, Alankomaat ja Lähi-Itä -yksikön johtaja Luís Francisco toteaa tarkastellessaan liikekiinteistösijoitusten tuottoja Euroopassa, että Portugali oli yksi niistä maista, joissa tämäntyyppiset sijoitukset tuottivat eniten vuonna 2022.

"Portugalin kehitys oli erittäin mielenkiintoinen Euroopan kontekstissa vuonna 2022, vuonna 2022, jolloin lähes kaikki muut markkinat kirjasivat edellisvuotta alhaisemman tuoton. Lisäksi maamme oli poikkeus omaisuuserien arvostuksen osalta, kun otetaan huomioon, että joillakin Euroopan kypsimmillä markkinoilla, kuten Yhdistyneessä kuningaskunnassa tai Alankomaissa, havaittiin merkittäviä arvokorjauksia", kommentoi Luís Francisco tilaisuudessa, jota Vida Imobiliária siteeraa.