La rentabilidad anual generada por la inversión en inmuebles comerciales en Portugal, pasó del 6,8% en 2021 al 8% en 2022, según el índice MSCI Portugal Annual Real Estate. Este resultado convierte a Portugal en uno de los destinos más rentables de Europa en este mercado.

"En 2022, el mercado inmobiliario alcanzó una rentabilidad del 8,0%, con los sectores hotelero y minorista en el punto de mira", revela el MSCI Portugal Annual Real Estate Index y recoge idealista.

Dentro de la inversión inmobiliaria comercial en Portugal, hubo segmentos que retornaron rentabilidades más altas que otros, señala el mismo índice:

Hostelería: rentabilidad anual del 12,5% en 2022 (es decir, tres veces más que la registrada un año antes, del 4%);

Comercio minorista: rentabilidad del 8,5% en 2022 (7,3% en 2021);

Oficinas: rentabilidad del 7,3% (6,9% en 2021);

Activos industriales: 7,8% en 2022 (7,6% el año pasado);

Activos alternativos: generaron un rendimiento del 4,4% en 2022 (mantuvieron el rendimiento del año pasado).

Por tanto, la rentabilidad anual para los inversores en inmuebles comerciales en Portugal, del 8%, fue superior a la registrada en otras clases de activos (algunos más volátiles), como los fondos de inversión inmobiliaria (5,5%), la renta variable (7,7%) o la renta fija (-18,7%), según el mismo índice, que evalúa el rendimiento anual de la inversión inmobiliaria comercial, a partir del análisis de una muestra compuesta por 873 activos inmobiliarios comerciales, valorados en 9.700 millones de euros (el 35% de este mercado portugués).


Portugal destacado


Analizando los rendimientos generados por la inversión inmobiliaria comercial en Europa, Luís Francisco, Vicepresidente Real Estate Cliente Coverage - Iberia, Países Bajos y Oriente Medio de MSCI, concluye que Portugal fue uno de los países donde más rindió este tipo de inversión en 2022.

"Portugal tuvo una evolución muy interesante en el contexto europeo en 2022, en un año en el que casi todos los demás mercados registraron rentabilidades inferiores a las del año anterior. Además, nuestro país fue una excepción en lo que respecta a la valoración de activos, teniendo en cuenta que se observaron correcciones de valor significativas en algunos de los mercados más maduros de Europa, como el Reino Unido o los Países Bajos", comentó Luís Francisco en la ocasión, citada por Vida Imobiliária.