Diário Imobiliário-lehden julkaisemassa artikkelissa todettiin, että Andreia Almeida, osakkuusyhtiö Cushman & Wakefieldin tutkimus- ja tutkimusjohtaja, totesi: "Analysoidun ajanjakson aikana saavutettiin joitakin historiallisia huippulukemia, mikä osoittaa alueen lisääntynyttä houkuttelevuutta, myös kansainvälisten yritysten keskuudessa."

Kysyntä Porton alueella on vähitellen elpynyt pandemian aikana tapahtuneen laskun jälkeen, ja vuonna 2022 tehtiin 58 500 neliömetriä kauppoja, mikä on 3 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna.

Vuoden 2023 ensimmäisellä kolmanneksella on niin ikään nähty 22 prosentin kasvu verrattuna samaan ajanjaksoon vuonna 2022, ja suurimmat viime vuodesta lähtien tehdyt kaupat ovat olleet useita esivuokrauksia ja yhteistoimintatiloja.


Hospitality

Samoin kuin kansallisella tasolla havaitut suuntaukset, Porton kaupunki osoitti toiminnan elpymistä vuonna 2022, ja yöpymisten määrä majoitusliikkeissä kaksinkertaistui - ja saavutti arvot, jotka olivat korkeammat kuin vuonna 2019.

Vuodesta 2022 lähtien kaupungissa on otettu käyttöön 740 uutta huonetta, ja seuraavien kolmen vuoden aikana avataan viisi uutta 460 huoneen hotellia, joista puolet on viiden tähden hotelleja.


Toimistotilat

Vuodesta 2022 lähtien on valmistunut 9 toimistorakennusta, joista vain neljännes on tyhjillään. Laadukkaiden tilojen kysyntä on todennäköisesti samansuuntainen kuin seuraavan kolmen vuoden aikana ennustettu tarjonta, joka on tällä hetkellä 131 200 m2 . Nyt rakenteilla on 97 100 m2 toimistokiinteistöjä, joista 40 prosenttia on jo varattu.

Hinnat ovat pysyneet tasaisina Porton keskustassa vuodesta 2018 lähtien, mutta monilla alueilla hinnat ovat nousseet, mikä johtuu yksinkertaisesti siitä, että kysyntä ylittää tarjonnan.


Vähittäiskauppa

Cushman & Wakefield osoitti, että vähittäiskaupan tilojen kysynnän kasvu osoittaa, että Porton pääkaupunkiseutu on elpymässä pandemian aikana kirjatun laskun jälkeen. Vuonna 2022 avattiin 140 uutta yksikköä, mikä on 40 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Uusien liiketilojen tarjonnasta 23 prosenttia keskittyy kaupungin Baixan alueelle.


Teollisuus ja logistiikka

Vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä teollisuus- ja logistiikka-alalla kirjattujen kauppojen määrä oli jo 2 prosenttia suurempi kuin vuoden 2022 ensimmäisellä puoliskolla, ja suurin kauppa oli Olicargon investointi Centro Logístico de Ribeirãon (Vila Nova de Famalicão).

Ermidan teollisuusalue on toinen Porton merkittävimmistä nykyisistä kehityskohteista. Medway kehittää myös Lousadon terminaalia (Vila Nova de Famalicão), ja muiden hankkeiden, kuten Panattoni Parkin (Valongo), Valongo Business Parkin ja Gaia Parkin, rakentaminen alkaa.


Investoinnit

Vuodesta 2022 lähtien liikekiinteistöihin on investoitu 267 miljoonaa euroa. Mielenkiintoista on, että muihin Portugalin alueisiin verrattuna Portossa on enemmän kansallisia sijoittajia, jotka rahoittavat hankkeita. Viime vuodesta lähtien kansallisten sijoittajien osuus on ollut 38 prosenttia transaktioiden kokonaismäärästä.

Huolimatta maailmantalouden kasvavasta epävarmuudesta prime-tuotot kirjasivat nousua useilla aloilla Portossa vuonna 2022 sekä vuoden 2023 ensimmäisen neljänneksen aikana. Tällainen kiinnostuksen ja investointien taso Portossa näyttää erittäin lupaavalta kaupungin ja koko Pohjois-Portugalin kannalta.