Eräillä Espanjan ja Belgian alueilla verotus on kalleinta, kun taas tietyillä Sveitsin alueilla ostajat eivät maksa mitään, ilmenee Financial Timesin tutkimuksesta. Portugalissa alle 35-vuotiaat nuoret eivät myöskään maksa veroja ensimmäisen vakituisen asuntonsa ostosta.

Saman tutkimuksen mukaan 300 000 euron arvoisen asunnon ostaminen Euroopan unionissa aiheuttaisi 30 000 euron tai sitä suuremman varainsiirtoveron Valencian yhteisössä, Kataloniassa tai Belgiassa. Vaikka Zürichissä on maailman kalleimpia asuntoja, ostajat eivät maksa tätä veroa, koska vuonna 2005 annetulla lailla pyrittiin edistämään kiinteistökauppoja.


Portugali

Portugalin keskimääräinen asuntokauppaverokanta on analysoiduista Euroopan maista seitsemänneksi korkein (4 %), kun Espanja on listan kärjessä (8,5 %). Portugalissa asuntokaupoista maksettavat verot voivat vaihdella nollasta 8 prosenttiin. Tämä johtuu siitä, että alle 35-vuotiaat nuoret voivat tällä hetkellä saada vapautuksen IMT:stä ja leimaverosta ostaessaan oman vakituisen asunnon.

Yhdistyneessä kuningaskunnassa Englannissa ja Pohjois-Irlannissa progressiivinen varallisuudensiirtovero, joka tunnetaan nimellä stamp duty, merkitsee 5 prosentin lisämaksua niille, jotka jo omistavat asunnon, ja nostaa enimmäisverokannan 17 prosenttiin yli 1,5 miljoonan punnan asunnoista.

Angela Rayner, varapääministeri, erosi hiljattain myönnettyään, ettei hän ollut maksanut tätä "lisämaksua" toisesta kiinteistöstä. Toisaalta ensiasunnon ostajat, joiden asunto on enintään 300 000 puntaa, eivät maksa veroa, ja parhaillaan keskustellaan leimaveron uudistuksesta, jolla edistettäisiin liikkuvuutta ja otettaisiin käyttöön vaihtoehtoja, kuten kartanovero.

Espanja

Espanjassa kiinteistöjen varainsiirtoveroja ei peri keskushallinto vaan 17 itsehallintoaluetta. Korkeimmat verokannat ovat Kataloniassa ja Valencian yhteisössä, joissa vero on 10 prosenttia ja jotka kattavat Välimeren rannikon matkailullisimmat alueet.

Katalonia jatkoi hiljattain alennettua 5 prosentin verokantaa 35 vuodeksi ensiasunnon ostajille, mutta nosti marginaaliverokannan 13 prosenttiin yli 1,5 miljoonan euron ostoissa. Myös Valencian yhteisö tarjoaa alennuksia nuorille ja joillekin perheille, mutta säilyttää varakkaimpien verorasituksen, joka tuottaa 1,5 miljardia euroa vuonna 2024, mikä on noin 60 prosenttia alueen varainsiirtoverotuloista.

Ranskassa varainsiirtoverot eivät ole erityisen korkeita, mutta Ranskan parlamentti antoi äskettäin paikallisviranomaisille luvan korottaa verokantaa 0,5 prosenttiyksiköllä 5 prosenttiin. Ranskalaisille ostajille todellisia kustannuksia aiheuttavat kiinteistövälityspalkkiot, jotka voivat nousta 8 prosenttiin kauppahinnasta, kun ne Saksassa ja Italiassa ovat 3 prosenttia ja Espanjassa ja Yhdistyneessä kuningaskunnassa lähes olemattomat.

Belgiassa tavanomainen rekisteröintivero on 12 prosenttia, mutta aluehallitukset ovat käyttäneet resurssejaan verorasituksen keventämiseen. Flanderissa veroaste laski 2 prosenttiin vuonna 2022 ensiasunnon ostajille, ja Brysselissä asunnon ensimmäiset 200 000 euroa vapautetaan rekisteröintiverosta vuonna 2023.