Le coût médian de la location d'un logement s'élevait à 16,4 euros par mètre carré à la fin du mois de décembre, alors que les incitations à l'achat d'un logement se multiplient.

Les loyers ont augmenté dans la plupart des grandes villes et des capitales régionales, à l'exception de Porto, qui a enregistré une baisse de 1,4 % en glissement annuel. Les augmentations annuelles les plus fortes ont été observées à Ponta Delgada (22,6 %), Viana do Castelo (12,3 %) et Leiria (12 %). Des augmentations plus modérées ont été enregistrées à Coimbra et Braga (4 % chacun), Santarém (3,6 %), Bragança (3,3 %) et Aveiro (3 %), tandis qu'Évora (1,7 %) et Lisbonne (1,2 %) ont enregistré des hausses plus modestes.

Lisbonne reste la ville la plus chère à louer, avec un prix médian de 22,1 euros par mètre carré, suivie par Porto (17,4 euros) et Funchal (16,2 euros). À l'autre extrémité de l'échelle, les capitales de district les plus abordables sont Bragança (6,2 euros par mètre carré) et Viseu (7,8 euros).

Au niveau des districts et des îles, les loyers ont augmenté dans 17 des 20 territoires analysés et ont baissé dans trois d'entre eux : Guarda (-5,9%), Beja (-1%) et Porto (-0,9%). Les augmentations annuelles les plus élevées ont été enregistrées sur l'île de São Miguel (22,1 %) et à Viana do Castelo (12,1 %). Lisbonne reste le district le plus cher, avec 20,2 euros par mètre carré, suivi par Porto et Madère, tous deux à 15,5 euros.

Au niveau régional, le Nord est la seule région où les loyers ont baissé au cours de l'année, avec une diminution de 1,1 %. La plus forte augmentation a été enregistrée aux Açores (17,9 %), suivie de l'Algarve (5,6 %), du Centre (5,3 %) et de l'Alentejo (2,7 %). L'aire métropolitaine de Lisbonne reste une fois de plus la région la plus chère à louer, avec 19,6 euros par mètre carré, tandis que le Centre reste la région la plus abordable, avec 9,9 euros.

L'indice Idealista des prix de l'immobilier est basé sur les prix demandés annoncés, excluant les annonces atypiques et les valeurs aberrantes, et utilise les valeurs médianes des annonces actives pour refléter les tendances du marché.