Selon une analyse récente d'idealista, une personne seule doit désormais disposer d'un revenu plus élevé pour louer un studio que pour en acheter un.

À l’échelle nationale, louer un studio (T0) nécessite un revenu annuel net d’environ 34 800 € pour que les charges de logement restent dans la limite du taux d’effort recommandé de 30 %. À titre de comparaison, l’achat d’un studio nécessite un revenu net d’environ 33 680 € par an, bien que les acheteurs potentiels doivent également disposer d’une épargne suffisante pour l’apport personnel et les autres frais liés à l’achat.

Différences à travers le pays

Ces chiffres révèlent également des différences marquées d’une région à l’autre. Lisbonne reste la ville la moins abordable pour une personne seule : il faut un revenu annuel net d’environ 40 000 € pour louer un studio et de 47 520 € pour en acheter un. Madère n’est pas loin derrière : le revenu nécessaire y s’élève à 36 800 € pour la location et à 49 400 € pour l’achat.

Dans le district de Faro, en Algarve, une personne vivant seule devrait gagner environ 34 000 € par an pour louer un studio, tandis que l’achat d’un studio nécessiterait un revenu net d’environ 30 680 €. Porto figure également parmi les marchés les plus chers du Portugal pour les personnes seules, les revenus requis s’élevant à 34 960 € pour la location et à 32 920 € pour l’achat.

À l’autre extrémité de l’échelle, des districts tels que Guarda, Vila Real et Castelo Branco restent parmi les endroits les plus abordables pour les célibataires à la recherche d’un logement indépendant.

Selon idealista, ces résultats mettent en évidence la pression croissante qui pèse sur le marché des petits logements au Portugal, où les prix de l’immobilier et les loyers ont augmenté plus rapidement que les salaires. En conséquence, de nombreux célibataires, étudiants et travailleurs mutés ont de plus en plus de mal à trouver un logement à eux.