סיום אשרות הזהב באוקטובר וסיומם של התושבים הלא רגילים כבר בשנת 2024 יכולים לעזור להסביר את מחזור הנגד שנוצר על ידי העומס לקנות בתים על ידי זרים מחוץ לאיחוד האירופי, שהגיע לשיא של 5 שנים, על פי אידיאליסטה.

בפורטוגל נמכרו 34,256 בתים בין יולי לספטמבר 2023, 18.9% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.

מכירות הדיור הללו גייסו בסך הכל 7.1 מיליארד יורו (-12.2%), כפי שנחשף על ידי המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE).

מה שבולט גם הוא שהפורטוגלים קנו פחות בתים (-20.1%), וכך גם זרים המתגוררים באירופה (-9.1%).

  • קונים לאומיים: 31,515 בתים נמכרו, 20.1% פחות משנה לשנה. מבחינת הערך נרשמו כמעט 6.2 מיליארד יורו (-13.4%);
  • תושבי האיחוד האירופי: סך של 1,349 בתים בוצעו עסקאות, ורשמו ירידה משנה לשנה של 9.2%. כאן גויסו 335 מיליון יורו (-20.3%);
  • תושבים זרים מחוץ לאיחוד האירופי (מדינות אחרות): נרשמו 1,392 עסקאות, המקבילות לעלייה משנה לשנה של 8.7%. בתים שנמכרו היו שווים מקדמה של 566 מיליון יורו, 11.3% יותר מאשר לפני שנה
.

המשמעות היא שבניגוד לאזרחי פורטוגל והאיחוד האירופי, תושבים מחוץ לחלל האירופי רכשו 111 בתים נוספים בקיץ 2023 בהשוואה לקיץ השנה הקודמת והשקיעו 57 מיליון יורו נוספים. הן מספר הבתים שנרכשו על ידי זרים מחוץ לאיחוד האירופי והן הסכום שהושקע מייצגים שיאים של 5 שנים, על פי סדרת INE הזמינה משנת 2019

.