מוקדם יותר החודש הציעה הנ ציבות האירו פית מספר המלצות לפורטוגל לרסן את משבר הגישה לדיור, כגון בקרת שכר דירה ומגבלות חדשות על לינה מקומית. עד כה הממשלה החדשה בראשות לואיס מונטנגרו טרם הגיבה לייעוץ הדיור מאירופה. אולם תוכנית הממשלה חשפה עמדה הנוגדת לכמה פתרונות שהציעה בריסל.

בניתוח הכלכלה הפורטוגזית, הנציבות האירופית שקלה כי הצעדים שיושמו על ידי ממשלות עוקבות בפורטוגל לא היו יעילים בפתרון הבעיה המבנית של משבר הגישה לדיור. וזו הסיבה שהיא השאירה מערך של "צעדים מתמשכים" לשליטה בעלייה המהירה במחירי הבתים, כמו בקרת שכר דירה ויסות גדול יותר של לינה מקומית, כפי שדווח על ידי idealista

.

התוכנית הממשלתית מגלה מלכתחילה כי בקרת שכר הדירה אינה באה בחשבון עבור ממשלת AD החדשה ומציינת חלופות: "התערבות ציבורית שמטרתה לייצוב צריכה להיות באמצעות סבסוד דיירים הזקוקים לה, ולא באמצעות "ענישה" כללית של הבעלים, שכולם ישלמו בטווח הארוך", נכתב במסמך.

יתר על כן, מונטנגרו רוצה "להחזיר את האמון בשכירות, לאחר הפתרונות השגויים של הממשלה [הסוציאליסטית] הקודמת של בקרת שכר דירה או שכר דירה בכפייה, אשר רק תרמו להגדלת שכר הדירה ולצמצום מספר הבתים בשוק", נכתב גם בפרסום.

לינה מקומית

לגבי הרגולציה הגדולה יותר של לינה מקומית המומלצת גם על ידי בריסל, הממשלה לא אומרת דבר בתוכנית שלה. עם זאת, כדאי לזכור כי בקדנציה הראשונה שלו ביטלה מונטנגרו את כל האמצעים שבוצעו בתוכנית Mais Habitação של אנטוניו קוסטה שהביאה רגולציה רבה יותר למגזר והעבירה סמכויות אלה למועצות העיר

.

אחת המטרות העיקריות של ממשלת AD היא לבנות 59,000 יחידות דיור ציבורי עד 2030 - 26,000 מתוכן הן חלק מתוכנית ההתאוששות והחוסן. עם זאת, בריסל אומרת שיש לה "ספקות רציניים" לגבי יכולתה של פורטוגל לבנות יחידות אלה עד המועד האחרון, שמסתיים בשנת 2026

.

מצד שני, יש אמצעי שהציעה הנציבות האירופית התואם את תוכנית הממשלה. בריסל אומרת כי יש להעריך ולהעמיד לרשות יחידות דיור ריקות, פנויות או לא מנוצלות, הן במגזר הציבורי והן במגזר הפרטי. ומנהלת AD רוצה להזריק לשוק דיור ציבורי לא מאוכלס או לא מנוצל, גם בשיתוף עם גופים פר

טיים.