पोर्टो कला, इतिहास और संस्कृति से भरा एक खूबसूरत शहर है। यह अंडररेटेड समुद्र तटों की पेशकश करता है और निश्चित रूप से इसके दरवाजे पर दुनिया के सबसे प्रसिद्ध शराब क्षेत्रों में से एक है। लेकिन आइए हम इन सभी को टेबल से हटा दें और उन नंबरों और तथ्यों को देखें जो समान रूप से आकर्षक तस्वीर को चित्रित करते हैं।


हाल के वर्षों में पोर्टो शहर ने अपने होटल के विकास, कार्यालय स्थान और आवासीय क्षेत्रों में भारी उछाल का अनुभव किया है। जबकि प्राइम ऑफिस का किराया स्थिर बना हुआ है, इस क्षेत्र के लिए बाजार टेक-अप Q2 2022 में बढ़कर 24,470 मीटर 2 हो गया है, जो +137% y-o-y वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। साथ ही, 2022 के लिए होटल पाइपलाइन ने अपना कोर्स फिर से शुरू कर दिया है और पर्यटन में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ, स्वास्थ्य और यात्रा प्रतिबंधों में ढील के बाद से, देश में होटल निवेश की मात्रा वर्ष के लिए अनुमानित €22.5 बिलियन के साथ बढ़ी है, जो 2021 से 60% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है। 2021 में लगभग 1000 रिफर्बिश्ड कमरे पूरे होने और 2022 में 1600 अतिरिक्त कमरों की उम्मीद के साथ, पोर्टो बड़े नवीनीकरण के दौर से गुजर रहा है, और शहर की लोकप्रियता में वृद्धि के लिए अनुकूल है।


शहर में निवेश में वृद्धि के साथ, आवास नवीनीकरण ने डेवलपर्स को व्यस्त रखा है। हम देखते हैं कि पोर्टो लाइसेंसिंग अनुमोदन के मामले में लिस्बन को पीछे छोड़ रहा है, जिससे नई आवासीय परियोजनाओं की अधिक आपूर्ति हो सकती है और औसतन तुलनात्मक आवास मूल्य कम हो सकते हैं। हालांकि राजधानी शहर की तुलना में पोर्टो में रियल एस्टेट की कीमतें कम हैं, Q2, 2022 के लिए JLL बाजार की नब्ज रिपोर्ट करती है कि पहले से मौजूद भवन और नए निर्माण दोनों के लिए y-o-y औसत बिक्री मूल्य रिकॉर्ड ऊंचाई पर हैं, दोनों बाजार क्षेत्रों में 10% से अधिक की वृद्धि के साथ।


अंतर्राष्ट्रीय निवेशक और डिजिटल खानाबदोश केवल पुर्तगाल की ओर आकर्षित नहीं हो रहे हैं और वह सब कुछ जो उसे पेश करना है। दरअसल, अपने महान छात्र/जीवन संतुलन के लिए देश की प्रतिष्ठा के कारण, उच्च शिक्षा के स्तर को आगे बढ़ाने के लिए दुनिया भर के छात्र भी दक्षिणी यूरोपीय देश की ओर आकर्षित होते हैं। JLL बाजार अनुसंधान के अनुसार, पिछले 5 वर्षों में पुर्तगाल में अंतर्राष्ट्रीय छात्रों की संख्या में 55% की वृद्धि देखी गई है, जो देश के कुल छात्रों की संख्या का 14% है। इस प्रकार, अंग्रेजी कार्यक्रमों की पेशकश करने वाले पुर्तगाली विश्वविद्यालयों में दाखिला लेने वाले राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय छात्रों में वृद्धि के साथ, आने वाले वर्षों में बाजार के छात्र आवास हिस्से में उल्लेखनीय वृद्धि का अनुभव होने की उम्मीद है।


मांग में वृद्धि हुई है अधिक किफायती जीवन शैली, आवास बाजार और स्कूल प्रणाली की तलाश करने वाले पुर्तगाली नागरिकों के प्राकृतिक उत्तरी प्रवास से और अधिक वृद्धि हुई है। पोर्टो यह और बहुत कुछ प्रदान करता है।


तेजी से बढ़ते पर्यटन के साथ, अंतर्राष्ट्रीय निवासी जैसे डिजिटल खानाबदोश, छात्र, पुर्तगाली और कॉर्पोरेट मुख्यालय को स्थानांतरित करते हुए, पोर्टो की निरंतर आरोहण लगती है अपरिहार्य।