Capire il tasso d'inflazione, 4,0% in più

L'indice dei prezzi al consumo (CPI) misura i prezzi al consumo nel Regno Unito. Nel gennaio 2024, era più alto del 4,0% rispetto all'anno precedente.

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Alla base dell'aumento dell'inflazione nel Regno Unito vi sono ragioni globali e nazionali. I fattori internazionali costituiscono la fase iniziale di questo aumento. È possibile citare la forte domanda globale di beni di consumo. È il risultato della pandemia di Covid-19 e delle chiusure che ne sono seguite.


La relativa interruzione della catena di approvvigionamento influisce anche su questa situazione, così come l'impennata dei prezzi dell'energia e del carburante. Dipendendo da un grande importatore netto di beni, compresa l'energia, il Regno Unito deve far fronte a questi fattori globali nei prezzi al consumo.


Recessione economica ed effetti sul mercato immobiliare


I tassi elevati hanno aumentato le spese di finanziamento delle famiglie, in particolare i tassi di interesse sui mutui, che sono aumentati notevolmente rispetto ai bassi livelli precedenti. Circa 1,6 milioni di persone i cui mutui a tasso fisso scadono nel 2024 dovranno affrontare pagamenti ipotecari più elevati. Anche i prezzi degli affitti sono aumentati negli ultimi anni.


Il ruolo dei mercati degli affitti durante le crisi economiche


L'aumento delle rate dei mutui fa sì che un maggior numero di persone viva in affitto per un periodo di tempo prolungato. Tuttavia, l'offerta di case in affitto sta diminuendo e i proprietari stanno discutendo se rimanere sul mercato a causa delle sfide fiscali e normative.


L'aumento degli affitti probabilmente limiterà la capacità degli affittuari di risparmiare e di salire nella scala immobiliare. Questo, unito al calo dei prezzi delle abitazioni e ai tassi ipotecari più bassi, farà aumentare i rendimenti del buy-to-let. I proprietari dovrebbero tornare sul mercato, aumentando la disponibilità di case in affitto e potenzialmente abbassando i canoni, ma si tratterà probabilmente di un processo lungo.


A causa della scarsità di alloggi sociali, il settore degli affitti privati è fondamentale. Questo è il tema principale del provvedimento di riforma degli affitti in discussione quest'anno in Parlamento.


Il 61% degli acquirenti di immobili per la prima volta è disposto a trasferirsi in un'altra zona del Regno Unito


Molti potenziali acquirenti per la prima volta stanno già modificando le loro aspettative: il 61% è disposto a trasferirsi in una zona diversa del Paese per acquistare la prima casa e il 46% è disposto a esplorare case fino a un quarto più piccole rispetto alle dimensioni preferite.


Se i prezzi delle case diminuiscono e gli stipendi crescono più velocemente dell'inflazione, l'accessibilità economica degli acquirenti per la prima volta migliorerà. Secondo la nostra ricerca, è improbabile che il numero di acquirenti per la prima volta diminuisca nel 2024 rispetto al 2023.


Crisi del costo della vita nel Regno Unito dopo la pandemia di Covid


Anche le elezioni del 2024 avranno un impatto sul mercato, in quanto sia il governo che i partiti di opposizione si impegnano a migliorare l'accesso alla proprietà della casa. L'edilizia abitativa sarà un terreno di scontro cruciale, per cui il mercato potrebbe registrare una certa volatilità nel periodo che precede le elezioni.


Secondo un sondaggio, le famiglie più povere della Gran Bretagna hanno subito un impatto finanziario di 4.500 sterline dall'inizio della pandemia Covid, con i redditi più bassi che hanno sopportato il peso della crisi del costo della vita.


Il rapporto prevede che il tenore di vita della metà più bassa delle famiglie britanniche sarà fino al 20% più basso quest'anno rispetto al 2019-20, dopo aver tenuto conto dell'inflazione, e non tornerà ai livelli precedenti alla pandemia fino al 2027.


Cambiamenti politici: L'eliminazione graduale del regime fiscale dei non-dom nel 2025


Il termine "non-dom" si riferisce a un residente del Regno Unito la cui residenza permanente - o domicilio - è al di fuori del Regno Unito ai fini fiscali. Jeremy Hunt, Cancelliere dello Scacchiere, ha dichiarato nel Budget del marzo 2024 che il regime fiscale dei non-dom sarà gradualmente eliminato.


Per i primi quattro anni dopo il trasferimento nel Regno Unito, a partire dall'aprile 2025 le persone fisiche non saranno tenute a pagare le tasse sui soldi guadagnati all'estero. Se rimarranno nel Regno Unito dopo questo periodo, saranno soggetti alla stessa tassazione di tutti gli altri.


A coloro che oggi hanno lo status di nom-dom sarà concesso un periodo di transizione di due anni durante il quale saranno incoraggiati a portare le loro ricchezze estere nel sistema britannico. Il cancelliere ha dichiarato che l'eliminazione dello status di non-dom genererà un gettito di 2,7 miliardi di sterline l'anno entro il 2028/29.


Si riferisce allo status fiscale di una persona, non alla sua nazionalità, cittadinanza o residenza, anche se queste variabili possono influenzarlo.


Capire lo status di non-dom e le sue implicazioni


Se siete un non residente e scegliete di non pagare le tasse nel Regno Unito sui vostri profitti all'estero, dovete pagare:


  • 30.000 sterline se siete stati qui per almeno sette degli ultimi nove anni fiscali.

  • 60.000 sterline per almeno 12 degli ultimi 14 anni fiscali.


Nel 2017, le norme sul non-dom sono state modificate in modo tale che non è più possibile rivendicare questo status se si è stati residenti nel Regno Unito per 15 dei 20 anni precedenti o se si verificano tutte le seguenti circostanze:


  • Siete nati nel Regno Unito.

  • Il vostro domicilio di origine era nel Regno Unito.

  • Avete vissuto nel Regno Unito per almeno un anno dal 2017.


Tuttavia, se guadagnate meno di 2.000 sterline all'anno da redditi esteri e non portate questo denaro nel Regno Unito, non siete tenuti a fare nulla.


68.800 persone hanno richiesto lo status di non-dom nel 2022


Secondo i dati più recenti dell'HM Revenue and Customs (HMRC), 68.800 persone hanno richiesto lo status di non-dom nel 2022.


Si tratta di un piccolo aumento rispetto all'anno precedente, ma si è registrato un calo dopo la modifica del regolamento del 2017.


Oltre il 93% dei non-dom è nato all'estero


Un sondaggio condotto tra le persone che erano non-dom nel 2018 o che avevano richiesto lo status di non-dom dal 1997 ha scoperto che:


Oltre il 93% è nato all'estero e un altro 4% ha vissuto all'estero per un lungo periodo.


Tre persone su dieci che guadagnavano 5 milioni di sterline o più hanno dichiarato lo status di non-dom, rispetto a meno di tre su 1.000 tra coloro che guadagnavano meno di 10.000 sterline.


Dal 2001 si è registrato un aumento significativo di non-dom provenienti dalla Cina e dagli Stati dell'ex Unione Sovietica. La maggior parte dei non-dom risiede a Londra e dintorni, con circa una persona su dieci a Kensington, nella City di Londra e a Westminster.