In sintesi

  • Investimento minimo: 500.000 euro di sottoscrizione del fondo (non sono ammessi immobili).

  • Tasse governative: Le tasse d'ingresso, di concessione e di rinnovo si applicano a tutti i richiedenti.

  • Costi legali e di consulenza: Avvocati, rappresentanti fiscali e supporto per la conformità sono essenziali.

  • Spese del fondo: Le commissioni di gestione e di performance riducono il rendimento netto nel tempo.

  • Spese aggiuntive: Apostille, traduzioni, operazioni bancarie, viaggi e IVA.

Tasse governative nel 2025

L'AIMA, l'autorità che ha sostituito la SEF, fornisce un tariffario per i casi di Golden Visa. Per ogni richiedente, compresi l'investitore principale e le persone a carico, si applicano le seguenti tariffe:

  • Receção e análise (presa in carico al momento della presentazione): 806,80 euro (o 618,60 euro se presentata tramite il portale digitale).

  • Concessão ARI (concessione dopo l'approvazione): 8.060,20 euro (o 6.179,40 euro in formato digitale).

  • Renovação ARI (ogni rinnovo): 4.030,90 euro (o 3.090,40 euro in formato digitale).

Le tasse si pagano attraverso il portale ARI utilizzando il Documento Único de Cobrança (DUC). Poiché la carta di soggiorno ARI ha una durata di due anni, gli investitori devono affrontare due rinnovi prima del quinto anno. Una famiglia di quattro persone dovrebbe mettere in conto decine di migliaia di euro di tasse governative per un periodo di cinque anni.

Costi legali e professionali

La maggior parte degli investitori si rivolge ad avvocati specializzati in immigrazione per gestire la domanda di Golden Visa. Le spese per un singolo richiedente variano in genere da 5.000 a 10.000 euro, mentre le famiglie con più persone a carico possono aspettarsi cifre più elevate. I casi complessi, come quelli con persone a carico di età superiore ai 18 anni o con documenti speciali, comportano spesso spese legali più elevate.

Inoltre, il Portogallo richiede che ogni richiedente nomini un rappresentante fiscale. Questi servizi costano in genere da 500 a 1.000 euro all'anno e aiutano a garantire la conformità con le dichiarazioni annuali, che sono obbligatorie anche se l'investitore trascorre poco tempo in Portogallo.

L'IVA è una spesa nascosta. Gli onorari professionali in Portogallo sono soggetti a un'IVA del 23%, il che significa che una fattura legale di 10.000 euro diventa di fatto 12.300 euro se si includono le tasse.

Spese del fondo e loro impatto

A differenza di un deposito fisso, la sottoscrizione di un fondo Golden Visa è un investimento attivo. I fondi hanno i loro costi interni, che di solito sono dettagliati nel Private Placement Memorandum (PPM).

  • Commissione di gestione: Di solito 1-2% annuo, addebitato sul capitale impegnato o investito.

  • Commissione di performance (carried interest): In genere il 20% dei profitti superiori a un hurdle rate, con disposizioni di recupero.

  • Altri oneri: Commissioni di custodia, di revisione e di amministrazione, di solito minori ma comunque significative.

Questi costi riducono il rendimento netto durante il periodo di investimento. Nell'arco di un ciclo di otto anni, le commissioni si sommano in modo sostanziale. Per gli investitori, la scelta di un fondo non è tanto legata alla ricerca del massimo rendimento, quanto piuttosto alla garanzia di una buona governance, della trasparenza e di un gestore affidabile in grado di fornire risultati al netto dei costi.

Spese nascoste e trascurate

Diversi costi spesso emergono solo in un secondo momento, ma possono avere un impatto significativo sui bilanci:

  • Preparazione dei documenti: Certificati di polizia, atti di nascita e di matrimonio, traduzioni e apostille. Ogni documento deve soddisfare gli standard AIMA e i certificati di polizia sono validi solo per 90 giorni. Questi costi possono accumularsi rapidamente per le famiglie.

  • Banche: Le banche portoghesi applicano commissioni per la tenuta del conto e per i trasferimenti internazionali. Richiedono inoltre prove di fondi che rispondano a rigorosi standard di conformità, il che può comportare costose autenticazioni notarili.

  • Viaggi: Le visite biometriche devono essere effettuate di persona. Le famiglie devono prevedere voli e alloggio almeno due volte nell'arco dei cinque anni.

  • Logistica per il rinnovo: Ogni rinnovo comporta l'aggiornamento della documentazione. I certificati devono essere riemessi, tradotti e legalizzati, il che comporta spese ricorrenti.

Per una famiglia, questi costi "nascosti" possono ammontare a diverse migliaia di euro per tutta la durata del programma.

Rinnovi e bilancio a lungo termine

Il Golden Visa richiede il rinnovo al secondo e al quarto anno. Ogni rinnovo comporta molti degli stessi costi della fase iniziale: documentazione aggiornata, spese legali, oneri di concessione e rilascio della carta. Mentre l'investimento di 500.000 euro rimane invariato, i rinnovi significano che il vero impegno finanziario va oltre l'importo iniziale.

Gli investitori devono inoltre considerare le fluttuazioni valutarie, poiché le spese sono denominate in euro e le variazioni dei tassi di cambio possono influire sul costo finale nella valuta nazionale.

Oltre il minimo di 500.000 euro

L'importo di 500.000 euro è spesso citato come prezzo totale per il Golden Visa portoghese, ma gli investitori esperti sanno che c'è molto di più. Se si includono le tasse governative, i servizi legali, le spese del fondo e i costi aggiuntivi, il budget realistico per un singolo richiedente sale a 550.000-600.000 euro. Per le famiglie, il totale può essere molto più alto.

La differenza tra l'investimento iniziale e il costo effettivo è significativa. Pianificare un budget più elevato può evitare problemi in seguito e riflette le spese reali per la richiesta di residenza in Europa.

Perché la trasparenza dei costi è importante

Per le famiglie e le istituzioni facoltose, la questione non è se il visto d'oro del Portogallo sia conveniente o meno. La vera preoccupazione è se i costi corrispondono al valore ricevuto. Il Portogallo offre:

  • Residenza in uno Stato membro dell'UE.

  • Viaggi Schengen senza visto.

  • Un percorso verso la cittadinanza dopo cinque anni di residenza legale.

  • La possibilità di includere le persone a carico in un'unica domanda.

Rispetto ad altri programmi europei, la combinazione di un percorso più breve verso la cittadinanza e di una soglia minima di investimento più bassa rimane interessante. Tuttavia, questo valore è valido solo se gli investitori comprendono appieno i costi effettivi.

Il punto di vista dell'investitore

Il visto d'oro per il Portogallo è più di un semplice investimento di 500.000 euro. Si tratta di un processo strutturato che richiede tasse governative, assistenza legale, spese per i fondi e costi di conformità continui. Per i singoli individui, è realistico prevedere un budget di 550.000-600.000 euro. Per le famiglie, questo importo aumenta sensibilmente con ogni persona a carico.

La chiarezza dei costi non mira a scoraggiare la partecipazione, ma a preparare gli investitori a ciò che li aspetta. Chi conosce le cifre reali evita sorprese, gestisce meglio la liquidità e fa scelte più intelligenti per quanto riguarda la selezione dei fondi e la pianificazione della residenza a lungo termine.

In Portugal Panorama diamo priorità a questa trasparenza perché gli investitori seri esaminano le opportunità sulla base del quadro finanziario completo, sapendo che la comprensione dei costi è fondamentale quanto la previsione dei rendimenti. Se desiderate discutere il vostro caso, contattateci direttamente.

Il nostro partner: Ariete Capital

Oltre al nostro lavoro in Portogallo, collaboriamo anche con Ariete Capital, specialista del visto per investitori in Italia. Per coloro che ritengono che l'Italia sia la scelta giusta per i loro obiettivi di residenza o di mobilità a lungo termine, Ariete fornisce una guida personalizzata e una visione strategica. Insieme, Portugal Panorama e Ariete Capital offrono agli investitori un accesso affidabile a due dei programmi di residenza più forti d'Europa.

Informazioni di contatto:
Michael Maxwell - Fondatore
Portugal Panorama
michael@portugalpanorama.com
+351 965 592 312
www.portugalpanorama.com