De regels voor de toekenning van gouden visa zijn begin dit jaar gewijzigd, wat de discussie over de continuïteit van het programma heeft aangewakkerd.

Volgens Público, dat zich baseert op gegevens van de SEF, is de aankoop van onroerend goed met het oog op de toekenning van gouden visa tijdens de eerste vier maanden van het jaar vertraagd: er werden 287 ARI toegekend, minder dan de 295 die in dezelfde periode vorig jaar werden toegekend. In totaal werden echter 382 gouden visa verleend, een stijging van 17% j-o-j. Deze stijging is toe te schrijven aan investeringen in commercieel vastgoed, waardoor de daling in de residentiële sector kon worden gecompenseerd.

Opmerkelijk is ook dat er nu minder gouden visa worden verleend voor de aankoop van onroerend goed met een waarde van 500.000 euro of meer: 131 tussen januari en april van dit jaar en 215 in dezelfde periode in 2021. Tegelijkertijd is het aantal visa dat is afgegeven voor de aankoop van onroerend goed ter waarde van 350.000 euro of meer voor rehabilitatie in één jaar tijd (in hetzelfde tijdsbestek) verdubbeld, van 28 naar 56.

Público schrijft, zich baserend op vastgoedbronnen, dat veel investeerders de nieuwe regels omzeilen door te investeren in commercieel vastgoed, dat niet onder de nieuwe regels valt. Onder de genoemde segmenten zijn kantoren en logistiek, die veel belangstelling van buitenlandse investeerders trekken.