De Super Prime Algarve vastgoedmarkt

Door Advertiser, in Overzicht onroerend goed · 27-10-2020 14:56:00 · 0 Reacties

De onroerend goedmarkt is berucht om zijn veerkracht en dit is dit jaar volledig aangetoond - de vraag is alleen maar toegenomen en de vastgoedprijzen aan de bovenkant van de markt (Euro 3m+) blijven stijgen ondanks de onzekerheid rond het Coronavirus, de wereldeconomie in het algemeen en, durven we het te vermelden, Brexit.

Hoewel deze heropleving van de verkoop van eersteklas onroerend goed het gevolg zou kunnen zijn van het wegwerken van de achterstallige transacties uit de lockdown periode, is het niet duidelijk of dit tempo zal aanhouden, maar voor nu, tot ver in oktober, lijkt er geen teken te zijn van een afname van de eetlust voor topvastgoed aan de Algarve-kust. Sinds januari van dit jaar hebben we meer dan 130 miljoen euro aan vastgoedverkopen in de centrale Algarve bedongen. We hebben onze inspanningen altijd gericht op de top van de markt en het is een interessante oefening geweest om te kijken wie onze topkopers zijn en te proberen te identificeren wat hen motiveert om hier te kopen en waarom nu. Onderzoek suggereert dat de belangrijkste vastgoedmarkt zich sneller heeft hersteld door de financiële positie van de kopers en de flexibiliteit die ze genieten. Meer welvarende huishoudens zijn beter bestand tegen de marktkrachten, zijn minder afhankelijk van leningen en zijn in staat om hun transacties snel af te ronden. Bovendien zijn ze, met of zonder pensioen, minder vaak gebonden aan een kantoor en kunnen ze overal vandaan reizen en werken. Historisch gezien komen de meeste kopers uit het Verenigd Koninkrijk en Ierland, en velen doen dat nog steeds, maar we zien meer kopers uit de hele wereld. Verschillende van onze topkopers verhuizen naar de Algarve met hun jonge gezinnen; scholen zijn van groot belang, net als, natuurlijk, de veiligheid en beveiliging, gemakkelijk te vinden in de Algarve. Maar de meeste van de grote kopers kopen gewoon een echt geweldig vakantiehuis en dan zijn er natuurlijk ook de investeerders.
Veel van onze kopers lijken op dit moment graag grote investeringen te willen doen. We hebben al vaak gehoord dat ze minder geïnteresseerd zijn in het houden van contant geld op de bank en meer geïnteresseerd zijn in grote objecten zoals goud, zilver, serieuze kunst en top onroerend goed. Deze zien allemaal een duidelijke stijging in waarde dit jaar en de bovenkant van de vastgoedmarkt in de Algarve voelt ook de effecten hiervan. In de afgelopen drie jaar hebben we een aantal grote eigendommen in het Quinta do Lago en Vale do Lobo gebied verkocht voor meer dan 18.000 euro per vierkante meter. Dit is een belangrijke mijlpaal voor de vastgoedmarkt van het land en vertegenwoordigt waarden die nog niet eerder op nationaal niveau zijn gezien. Prijskaartjes voor individuele eigendommen van meer dan 10 miljoen euro zijn nu meer en meer gemeengoed, met normen van de bouw en het ontwerp in staat om te concurreren met de beste in de wereld. Een andere interessante motivator is Brexit. De inwoners van het Verenigd Koninkrijk, als leden van de Europese Unie, zijn vandaag de dag gemakkelijk in staat om Portugese ingezetenen te worden of misschien ook te profiteren van de mogelijkheid om niet-gewone ingezetenen worden, met alle populaire voordelen van dien. Zal dit na Brexit nog steeds zo eenvoudig zijn? Wie weet. In een wereld waar veiligheid en beveiliging, toegankelijkheid en faciliteiten van wereldklasse hoog in het vaandel staan, is het geen wonder dat Portugal prominent op de wereldkaart staat.
QP Savills zijn al meer dan 20 jaar de lokale Savills partners, ze hebben 4 lokale kantoren en een van de mooiste vastgoedportefeuilles in het land.

Kerstin Buechner
Directeur
QP Savills
E.: ask@qp.pt
W.: qp.pt
T.: +351 289 396 073


Commentaren

Wees de eerste die hierop reageert
Interactive onderwerpen, zend ons uw commentaar/mening aangaande dit artikel.

Houd er rekening mee dat The Portugal News geselecteerde commentaren kan gebruiken in de gedrukte editie van de krant.