Cele mai recente date de la idealista arată că stocul stocului de locuințe portugheze disponibil pentru chirie a crescut cu 81% în primul trimestru al anului 2024 comparativ cu aceeași perioadă din 2023.

„Unele inițiative implementate de guvernul anterior în sectorul locuințelor par să aibă un impact asupra pieței de închirieri din Portugalia, cu o creștere semnificativă a ofertei de case de închiriat”, spune Ruben Marques, purtător de cuvânt al idealista. „Restricțiile privind cazarea locală (AL), sfârșitul regimului rezidenților non-obișnuiți (RNH) și reducerea impozitelor pe venit ar fi putut contribui la o consolidare a disponibilității proprietăților pe piață”, adaugă Ru

ben Marques. Decisi@@

v

Dar, potrivit purtătorului de cuvânt al idealista, „următoarele câteva luni vor fi decisive pentru observarea comportamentului pieței de închirieri, ținând cont de evoluția contextului economic și politic, și anume abrogarea anunțată a unor măsuri Mais Habitação”, cum este cazul mai multor restricții asupra AL, închirierea coercitivă a locuințelor vacante și înghețarea chiriilor, promis recent de noul guvern condus de

Luís Muntenegru.

Prețurile de închiriere

În ciuda acestui scenariu al unei oferte mai mari de case pe piața închirierii, închirierea unei case în Portugalia continuă să devină mai scumpă: chiriile de case au crescut cu 2% la începutul anului 2024 comparativ cu trimestrul precedent. Astfel, costul ridicat al vieții într-o casă închiriată, în special în centrele urbane mari, combinat cu puterea de cumpărare scăzută poate compromite capacitatea familiilor de a schimba locuințele. Totuși, interesul continuă să existe, deoarece există, în medie, 34 de familii interesate de fiecare casă de închiriat publicată pe idealista

.

Oferta de locuințe disponibile pentru închiriere în Portugalia a crescut anul trecut în 19 din cele 20 de capitale districtuale. Singura excepție este Viana do Castelo, unde stocul a scăzut cu 2%, potrivit datelor de la ideal

ista.

Cele mai

mari creșteri ale ofertei de case de închiriat sunt în Bragança (191%), Porto (129%), Leiria (128%), Lisabona (102%), orașe în care numărul de case disponibile pentru închiriere s-a dublat între începutul anului 2024 și același trimestru al anului 2023

.

Lista orașelor care au înregistrat cele mai mari creșteri de case de închiriat în această perioadă urmează Aveiro (99%), Braga (92%), Coimbra (84%), Castelo Branco (73%), Faro (71%), Vila Real (67%), Beja (64%), Funchal (55%), Setúbal (55%), Guarda (29%), Évora (28%) și Ponta Delgada (17%).

Cele mai mici creșteri ale ofertei de case pe piața închirierii au fost înregistrate în Santarém (10%), Portalegre (8%) și Viseu (3%).