Idealistan tuoreimmat tiedot osoittavat, että Portugalin vuokrattavana olevan asuntokannan määrä kasvoi 81 prosenttia vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä verrattuna vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon.

"Eräät edellisen hallituksen asuntosektorilla toteuttamat aloitteet näyttävät vaikuttavan Portugalin vuokramarkkinoihin, sillä vuokrattavien asuntojen tarjonta on lisääntynyt merkittävästi", sanoo idealistan tiedottaja Ruben Marques. "Paikallista asumista koskevat rajoitukset, ei-asukkaiden asumisjärjestelmän lopettaminen ja tuloverojen alentaminen ovat saattaneet osaltaan lisätä kiinteistöjen saatavuutta markkinoilla", Ruben Marques lisää.

Ratkaiseva

Idealistan tiedottajan mukaan "lähikuukaudet ovat kuitenkin ratkaisevia vuokramarkkinoiden käyttäytymisen seuraamisen kannalta, kun otetaan huomioon taloudellisen ja poliittisen tilanteen kehittyminen, nimittäin joidenkin Mais Habitação -toimenpiteiden ilmoitetut kumoamiset", kuten useat AL:n rajoitukset, tyhjien talojen pakkovuokraus ja vuokrien jäädyttäminen, jotka Luís Montenegron johtama uusi hallitus on hiljattain luvannut.

Vuokrahinnat

Huolimatta siitä, että asuntojen tarjonta vuokramarkkinoilla on lisääntynyt, talon vuokraaminen Portugalissa kallistuu edelleen: asuntojen vuokrat nousivat 2 prosenttia vuoden 2024 alussa edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Näin ollen vuokratalossa asumisen korkeat kustannukset erityisesti suurissa kaupunkikeskuksissa yhdistettynä alhaiseen ostovoimaan saattavat vaarantaa perheiden kyvyn vaihtaa asuntoa. Kiinnostus jatkuu silti, sillä keskimäärin 34 perhettä on kiinnostunut jokaisesta idealistassa ilmoitetusta vuokrattavasta talosta.

Portugalissa vuokrattavien asuntojen tarjonta kasvoi viime vuonna 19:ssä 20:stä piirikunnan pääkaupungista. Ainoa poikkeus on Viana do Castelo, jossa asuntokanta väheni idealistan tietojen mukaan 2 prosenttia.

Lisää vuokrattavia taloja

Vuokrattavien talojen tarjonta lisääntyi eniten Bragançassa (191 %), Portossa (129 %), Leiriassa (128 %) ja Lissabonissa (102 %), kaupungeissa, joissa vuokrattavien talojen määrä kaksinkertaistui vuoden 2024 alun ja vuoden 2023 saman neljänneksen välillä.

Kaupungit, joissa vuokrattavien asuntojen määrä kasvoi eniten kyseisenä ajanjaksona, ovat seuraavat: Aveiro (99 %), Braga (92 %), Coimbra (84 %), Castelo Branco (73 %), Faro (71 %), Vila Real (67 %), Beja (64 %), Funchal (55 %), Setúbal (55 %), Guarda (29 %), Évora (28 %) ja Ponta Delgada (17 %).

Vähiten asuntojen tarjonta vuokramarkkinoilla lisääntyi Santarémissa (10 %), Portalegressa (8 %) ja Viseussa (3 %).