Рынок жилья продолжает развиваться, так как охотники за жильем обращают свое внимание на покупку этой зимой в Португалии.

Если вы покупаете впервые или у вас не было большого опыта просмотра недвижимости, знание правильных вопросов, которые нужно задать заранее, поможет вам сэкономить время и, возможно, деньги.

Важно точно знать, что вы получите, когда будете выбирать новый дом, и избежать неожиданных дорогостоящих сюрпризов на этом пути.

Чтобы помочь покупателям жилья, эксперты по ипотечному кредитованию onlinemortgageadvisor.ru перечислили восемь вопросов, которые покупатели могут задать при осмотре недвижимости...


1. Как долго недвижимость находится на рынке?

Если недвижимость находится на рынке более четырех месяцев, не бойтесь спросить агента, почему, по его мнению, она не продается. Могут быть проблемы, которые заметили другие потенциальные покупатели, но не заметили вы, поэтому важно, чтобы они были отмечены с самого начала.

Также причиной может быть завышенная цена, в результате чего объект долгое время находится на рынке.


2. Когда продавцы хотят съехать?

Это действительно важный вопрос, который необходимо задать, когда вы рассматриваете возможность покупки недвижимости. Если продавцы попали в цепочку, это может затянуть процесс переезда - возможно, на месяцы. Однако если они не в цепочке, это ожидание может сократиться.


3. На какую сторону выходит дом?

Великолепный настил в саду - это все хорошо и прекрасно, пока вы не узнаете, что на него почти никогда не попадает солнце. Спросите агента, в какую сторону выходит участок, чтобы убедиться, что вы сможете наслаждаться максимальным количеством солнечного света.


4. Включена ли недвижимость в список?

Как бы ни была красива недвижимость, внесенная в списки, она может стать кошмаром, когда речь заходит о том, какие изменения вы можете внести. Если вам попалось здание, которое нуждается в небольшом ремонте, то, если вы ограничены во времени или средствах, возможно, стоит отказаться от этого варианта.

Но если вы влюбились в это здание, а работы, которые необходимо провести, действительно срочные, вы можете попробовать обсудить это с отделом планирования местного совета.


5. Каковы соседи?

Переезд в квартиру с шумными соседями может стать настоящим кошмаром. Поэтому будьте откровенны и прямо спросите, каковы они. Вы можете попытаться выяснить, подавал ли продавец жалобы на соседей в прошлом.


6. Что представляет собой окружающая местность?

Задавая такие вопросы, как "Какие здесь школы?" или "Безопасный ли это район?", а также "Насколько хорошо здесь развито транспортное сообщение?", вы можете определить, будет ли это тот район, в котором вы собираетесь жить долгие годы.

Даже если вы не планируете заводить детей в ближайшее время, наличие поблизости хорошей школы может потенциально повысить стоимость недвижимости.


7. Сколько стоит содержание жилья?

Выяснение налоговых ставок, стоимости коммунальных услуг и общих эксплуатационных расходов поможет вам правильно составить бюджет и понять, является ли дом финансово выгодным для вас. Счета и налоги могут отнимать значительную часть вашей зарплаты каждый месяц, поэтому очень важно иметь представление о том, сколько денег вы, скорее всего, будете регулярно платить.


8. Могут ли владельцы рассмотреть более низкое предложение?

Некоторые покупатели могут рассмотреть возможность предложить низкую цену в первую очередь, особенно если агент по недвижимости знает, что покупателям нужно продать квартиру быстро. Однако агент по недвижимости может предупредить вас, что продавцы принимают предложения только по определенной цене.

Если вы рассматриваете возможность сделать низкое предложение, имейте в виду, что если вы сделаете очень низкое предложение, это может быть сочтено слишком дерзким, и продавец может подумать, что вы не являетесь серьезным покупателем. Это может привести к тому, что продавец не обратит на вас внимания. Поэтому помните, что нужно быть смелым, но в то же время справедливым.