Замораживание договоров аренды, заключенных до 1990 года, станет окончательным, и правительство обещает "справедливую" компенсацию арендодателю. Эта мера является частью нового законодательного пакета, представленного правительством для борьбы с кризисом в секторе недвижимости, который определяет, что новые старые договоры аренды не переносятся на Новый режим городской аренды(NRAU).

В интервью Público министр жилищного строительства Марина Гонсалвес пояснила, что речь идет не о новой временной приостановке, а об окончательном замораживании.

"В контрактах до 1990 года, которые все еще защищены правилом торможения, мы собираемся определить, что они не переводятся в NRAU. Это означает, что контракты сохраняются. Но мы должны принять во внимание озабоченность арендодателей, которые заморозили арендную плату, что они не имеют налоговых льгот, потому что они заморозили арендную плату и не могут увеличить ее, за исключением модели, которая определена для этих договоров", - говорит Марина Гонсалвес.

Министр добавляет, что "государственные органы [проводят] исследование", чтобы определить, сколько договоров находится в такой ситуации, и, таким образом, "уточнить размер компенсации, которая будет предоставлена владельцам".

"Мы еще не собрали компенсацию в этот пакет, потому что нам нужно исследование, чтобы понять, о каких контрактах идет речь, сколько контрактов по 20 евро, сколько по 200 евро, сколько по 400 евро. И, исходя из этого, установить справедливую компенсацию, принимая во внимание арендную плату, которая не сбалансирована с медианной арендной платой на рынке аренды".

Отвечая на вопрос о том, как будет рассчитываться эта компенсация, министр Марина Гонсалвес добавила, что критерии будут определены "в соответствии с текущей стоимостью аренды, где арендная плата была заморожена, потому что значения сильно отличаются", а также "в соответствии с типологией".

"Мы должны будем подогнать те значения, которые у нас были в качестве эталона, под медиану на рынке. Но для этой работы нам нужны точные данные, над которыми сейчас идет работа, поэтому мы пока не хотели определять дизайн компенсации".

Отчет об этом исследовании будет готов "в течение первого квартала", гарантирует министр. "Мы намерены окончательно разрешить эту ситуацию в конце этого года", - заключила она.