Enligt uppgifter från idealista är lyxbostäder till salu i Portugal nu mindre eftertraktade av utlänningar. I början av 2024 minskade efterfrågan från utlänningar på lyxbostäder till salu i Portugal, som nu representerar 22,8% av den totala efterfrågan, den lägsta nivån sedan slutet av 2021.

Den största minskningen av intresset från utländska köpare som vill investera i lyxbostäder i Portugal kom strax efter att nya guldvisum slutade beviljas (den 7 oktober 2023). Uppgifterna tyder på att slutet på gyllene visum - och den resulterande rättsliga instabiliteten som också markeras av slutet på regimen för icke stadigvarande bosatta (NHR) i början av detta år - kommer att ha haft en nedåtgående effekt på efterfrågan på lyxbostäder från utlänningar i Portugal.

Efterfrågan på utlänningar är nu 5,8 procentenheter (p.p.) lägre jämfört med de första tre månaderna 2023 när den tidigare socialistiska regeringen tillkännagav slutet på gyllene visum inom ramen för Mais Habitação;

Slutet på gyllene visum har haft en särskild inverkan på Portugals attraktionskraft utomlands som en destination för fastighetsinvesteringar och när det gäller konkurrenskraft mellan europeiska länder för att locka till sig kapital - även om det finns andra länder som också kommer att sätta stopp för gyllene visum, inklusive Spanien. Detta beror på att fastighetsinvesterare är känsliga för lagändringar, särskilt när det handlar om att minska skatteförmåner.

Trots detta fortsätter den livskvalitet som Portugal erbjuder att vara internationellt erkänd, liksom dess goda hälso- och utbildningstjänster, gastronomi, landskap och klimat. Kanske är det därför som nedgången i efterfrågan på lyxbostäder från utlänningar inte var ännu mer betydande i landet. Det bör noteras att trots minskningarna fortsätter den internationella efterfrågan på lyxbostäder i Portugal att ha en viss vikt: 23 av 100 personer som letar efter lyxbostäder är utlänningar.

När det gäller framtiden är det inte säkert om det kommer att ske fler förändringar när det gäller gyllene visum, eftersom Montenegros regering säger att den kommer att återkalla flera Mais Habitação-åtgärder, men utan att göra någon direkt hänvisning till detta program.