Idealista verilerine göre, Por tekiz'de satılık lüks evler artık yabancılar tarafından daha az aranıyor. 2024'ün başında, Portekiz'de satılık lüks evlere olan yabancıların talebinde bir düşüş yaşandı ve şu anda toplam talebin% 22.8'ini temsil ediyor ve 2021'in sonundan bu yana en düşük seviye

.

Portekiz'de lüks evlere yatırım yapmak isteyen yabancı alıcıların ilgisindeki en büyük düşüş, yeni altın vizelerin kabul edilmesinin durmasından kısa bir süre sonra geldi (7 Ekim 2023'te). Veriler, altın vizelerin sona ermesinin - ve bunun sonucunda ortaya çıkan yasal istikrarsızlığın, bu yılın başında olağan olmayan ikamet rejiminin (NHR) sona ermesiyle de işaretlenen - Portekiz'deki yabancıların lüks evlere olan talebi üzerinde aşağı yönlü bir etkisi olacağını gösteriyor.

Yab

ancılara olan talep, Mais Habitação kapsamında eski sosyalist Hükümet tarafından altın vizelerin sona ermesinin açıklandığı 2023'ün ilk üç ayına kıyasla şu anda 5,8 puan (p.p.) daha düşük; Altın vizelerin sona ermesi, Portekiz'in gayrimenkul yatırımı için bir yer olarak yurtdışındaki çekiciliği ve Avrupa ülkeleri arasındaki sermaye çekmek için rekabet gücü açısından özel bir etkiye sahipti - vizeler de dahil olmak üzere altın vizelere son verecek başka ülkeler de var

. ispanya. Bunun nedeni, emlak yatırımcılarının, özellikle vergi avantajlarının azaltılması söz konusu olduğunda, yasal değişikliklere duyarlı olmalarıdır.

Buna rağmen, Portekiz'in sunduğu yaşam kalitesi, iyi sağlık ve eğitim hizmetleri, gastronomi, peyzaj ve iklimi uluslararası alanda tanınmaya devam ediyor. Belki de yabancıların lüks evlere olan talebindeki düşüşün ülkede daha da önemli olmamasının nedeni budur. Düşüşlere rağmen, Portekiz'de lüks evlere olan uluslararası talebin bir miktar ağırlığa sahip olmaya devam ettiği belirtilmelidir: Lüks ev arayan her 100 kişiden 23'ü yabancı.

Geleceğe gelince, Karadağ Hükümeti birkaç Mais Habitação tedbirini iptal edeceğini söylediğinden, ancak bu programa doğrudan atıfta bulunmadan altın vizeler açısından daha fazla değişiklik olup olmayacağı kesin olarak bilinmiyor.