Відсоток експрес-оренди - тобто будинків, що здаються в оренду менш ніж за добу - зменшується зі збільшенням діапазону вартості оренди житла. Цей аналіз показує, що 19% будинків у Португалії вартістю до 750 євро на місяць (євро/м2) були орендовані протягом періоду до 24 годин. Менш ніж за добу з ринку пішли 12% будинків з орендною платою від 750 до 1 000 євро/місяць, 11% об'єктів вартістю від 1 000 до 1 500 євро/місяць і близько 4% будинків вартістю понад 1 500 євро/місяць.

Аналізуючи 6 столиць округів/автономних регіонів з найбільшою пропозицією житла для оренди в першому кварталі 2025 року, Фуншал був містом, де відсоток будинків, орендованих менш ніж за 24 години, був найвищим, досягнувши 25% від загальної кількості операцій. Далі йдуть Сетубал (14%), Коїмбра (11%), Порту (8%), Лісабон (7%) і Брага (6%).

Найдоступніші об'єкти оренди, з ціною нижче 750 євро на місяць, концентрують значну частину попиту, таким чином, відзначаючи найвищі експрес-ставки оренди. У Сетубалі 25% будинків, орендованих у першому кварталі цього року за ціною менше 750 євро/місяць, залишалися в базі даних Idealista менше доби. Далі йдуть Брага з показником 18%, Лісабон (17%), Порту (15%) і Коїмбра (12%).

Зі збільшенням цінового діапазону відсоток експрес-оренди зменшується, хоча на деяких ринках цей показник залишається значним. У сегменті житла вартістю від 750 до 1 000 євро лідером з експрес-оренди є Фуншал, де 50% будинків здаються в оренду менш ніж за добу. Далі йдуть Лісабон (12%), Коїмбра (11%), Порту (8%), Сетубал (8%) і Брага (7%).

Що стосується будинків вартістю від 1 000 до 1 500 євро на місяць, то у Фуншалі менше ніж за 24 години було орендовано 25%, у Сетубалі - 19%, а в Лісабоні та Порту - по 11%. Нарешті, що стосується оренди житла вартістю понад 1 500 євро/місяць, 20% будинків у Сетубалі були виставлені на продаж менш ніж за добу, 17% - у Фуншалі, за ними йдуть Лісабон (4%), Порту (3%) і Брага (3%).