Andelen expressuthyrningar - det vill säga hus för uthyrning som annonseras på idealista i mindre än en dag - minskar när intervallet för hyreskostnader för hus ökar. Denna analys visar att 19% av husen i Portugal som kostar upp till 750 euro per månad (euro/m2) hyrdes ut inom en period på upp till 24 timmar. På mindre än en dag lämnade 12% av bostäderna med hyror mellan 750 och 1 000 euro/månad marknaden, 11% av fastigheterna med värden mellan 1 000 och 1 500 euro/månad och cirka 4% av bostäderna som kostar mer än 1 500 euro/månad.

När man analyserar de 6 distrikts-/autonoma regionhuvudstäderna med det högsta utbudet av hus för uthyrning under första kvartalet 2025, var Funchal den stad där andelen hus som hyrdes ut på mindre än 24 timmar var högst och uppgick till 25% av den totala verksamheten. Därefter kommer Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lissabon (7%) och Braga (6%).

De mest prisvärda uthyrningarna, med priser under 750 euro per månad, koncentrerar en stor del av efterfrågan och har därmed de högsta expresshyresnivåerna. I Setúbal fanns 25% av de hus som hyrdes ut under första kvartalet i år för mindre än 750 euro/månad kvar mindre än en dag i idealistas databas. Därefter kommer Braga, med en andel på 18%, Lissabon (17%), Porto (15%) och Coimbra (12%).

När prisklasserna ökar minskar andelen expressleasingavtal, även om denna siffra fortfarande är betydande på vissa marknader. När det gäller hus för uthyrning mellan 750 och 1.000 euro är Funchal ledande inom expressuthyrning, med 50% av husen uthyrda på mindre än en dag. Därefter kommer Lissabon (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) och Braga (7%).

När det gäller hus med en månadskostnad på mellan 1.000 och 1.500 euro hyrdes 25% ut på mindre än 24 timmar i Funchal, 19% i Setúbal och 11% i Lissabon och Porto. När det slutligen gäller uthyrning av hus för mer än 1.500 euro/månad var 20% av husen i Setúbal ute på marknaden i mindre än en dag och 17% i Funchal, följt av Lissabon (4%), Porto (3%) och Braga (3%).