欧盟金融服务、金融稳定和资本市场联盟专员Mairead McGuinness在回答西班牙人民党(PP)的巴利阿里群岛议员Rosa Estaràs的议会问题时报告了这一点。

根据idealista/news的报道,该议员提出的问题是,考虑到对欧盟国家之间资本流动的限制,成员国是否有可能限制非居民的购房行为。

在官方回应中,布鲁塞尔回顾说,《欧盟运作条约》第63条禁止限制与非居民公民购买房地产,"包括住房 "有关的资本流动。

然而,它强调,"这种限制可能是合理的",因为 "公共秩序或公共安全的原因,或欧盟法院判例法承认的普遍利益的首要原因,只要它们是非歧视性的并与预期目标相称"。

这意味着这些措施必须 "足以保证以连贯和系统的方式实现预期目标",并且不超过 "实现目标所需的范围",她补充说。

巴利阿里群岛希望禁止外国购房者回家

马约卡议员的问题没有提到这种可能性,这种可能性在巴利阿里群岛已经辩论了几个月。最近,Podemos党的总书记和现任社会权利和2030议程部长Ione Belarra承诺对西班牙政府的社会主义部分 "施加压力",以便 "群岛可以立法限制非居民购买房屋" 。

巴利阿里群岛政府副主席Juan Pedro Yllanes曾多次表示,考虑到群岛现有的 "特殊情况",欧盟法院可以接受 "巴利阿里群岛的例外情况",允许采取这一措施。Yllanes保证,欧盟法院 "并没有完全排除 "这种类型的规定,巴利阿里群岛 "符合 "允许这种限制的 "要求"。

葡萄牙是否也考虑向外国人销售?

在葡萄牙,Bloco de Esquerda(BE)在今年年初提出了一项法案,禁止向总部或永久居住在国外的公民或公司出售房地产,作为打击房地产市场价格上涨的一种方式。这项措施目前还没有进入政府的计划中。

房地产行业也不欢迎这样的措施。Porta da Frente的首席执行官Rafael Ascenso说,这样的措施 "可能会使市场内爆"。

"在我们进入市场的这27年中,我们从未见过一个有效的民粹主义措施。这位官员说:"我们的现实与加拿大不一样,相反,我们在过去的这些年里,靠我们通过外国房地产获得的大部分收入生活"。