تظهر الدراسات أيضًا أن البرتغال هي الدولة التي ستتحمل، في عام 2024، أعلى عبء ضريبي على الاستحواذ على عقار منزلي ثانٍ من بين الأسواق التي تم تحليلها.

وفقًا لدراسة «السياحة السكنية: تأثير الاقتصاد الكلي»، بين عامي 2014 و 2023، كانت السياحة السكنية مسؤولة عن 130 مليون ليلة إقامة.

في الفترة قيد التحليل، أي في العقد الماضي، تم إنشاء ما معدله 284,584 وظيفة بدوام كامل سنويًا. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن غير المقيمين، عند استخدام ممتلكاتهم في البرتغال، ساهموا بـ 672 مليون يورو في إجمالي إنتاج الاقتصاد الوطني، بعد أن ساعدوا في خلق، في المتوسط، 906 وظيفة و 129 مليون يورو كأجور، سنويًا.

نظرت الدراسة في القرى السياحية والشقق السياحية والفنادق السكنية التي تعد جزءًا من التطورات السياحية.

خلصت دراسة «السياحة السكنية: قياس الأداء الضريبي»، التي تُجري تحليلًا مقارنًا للعبء الضريبي في عام 2024 لشراء عقار سكني من المنزل الثاني في البرتغال مقارنة بتلك الموجودة في بلدان أخرى (إسبانيا وفرنسا وإيطاليا واليونان وكرواتيا وقبرص والجبل الأسود)، إلى أن:

- البرتغال لديها أعلى عبء ضريبي إجمالي على شراء منزل ثان جديد (25.4٪) بين البلدان التي تم تحليلها؛

- البرتغال هي الدولة مع فرض أعلى أعباء ضريبية على الاستحواذ على عقار سكني مستعمل مع رسوم ضريبية تبلغ حوالي 37000 يورو بقيمة مبيعات تبلغ 500000 يورو

- من بين مجموعة الدول الثماني التي تم تحليلها، تفرض ثلاث دول فقط - البرتغال وإسبانيا وفرنسا - ضريبة على العقارات عالية القيمة وإجمالي الأصول الإجمالية. حدود الإعفاء الدنيا أقل في البرتغال (600,000 يورو) وإسبانيا (700,000 يورو) وفرنسا (1,300,000 يورو)

.

- فيما يتعلق بالعبء الضريبي على أرباح رأس المال من منظور الاستثمار، فإن البرتغال هي الدولة الثانية في العينة ذات العبء الضريبي الأعلى، مباشرة بعد فرنسا.

يقول بيدرو فونتينهاس، المدير التنفيذي لـ APR، إن الدراسات «تكشف، من ناحية، عن الإمكانات الهائلة للسياحة السكنية وتأثيرها الإيجابي والتأثير المضاعف للقطاع على الاقتصاد، سواء من حيث جذب الاستثمار والمقيمين الأجانب، أو من حيث خلق فرص العمل».

من ناحية أخرى، فإنها تظهر «العبء الضريبي الهائل الذي يخضع له شراء عقارات المنزل الثاني في البرتغال». ويحذر من «الضرائب المرتفعة» التي «يمكن أن تثبط عزيمة المستثمرين وتقلل من إمكانات نمو القطاع».

«تتمتع البرتغال بجميع الشروط لتكون واحدة من الوجهات السياحية السكنية الرائدة في العالم، ولكن القدرة التنافسية المالية هي عامل لا يمكن تجاهله. يمكن أن يؤدي خفض رسوم الاستحواذ إلى جذب المزيد من الاستثمار وتعزيز اقتصادنا. وتسلط المقارنة مع بلدان البحر الأبيض المتوسط الأخرى، مثل اليونان وإيطاليا وفرنسا، الضوء على الحاجة إلى سياسات ضريبية أكثر تنافسية. وخلص بيدرو فونتينهاس إلى أن اليونان، على سبيل المثال، نفذت تعليق ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة لتعزيز المبيعات، بينما تقدم إيطاليا مزايا ضريبية للعقارات المملوكة لغير المقيمين»

.