המחקרים מראים גם כי פורטוגל היא המדינה שבשנת 2024 תהיה נטל המס הגבוה ביותר על רכישת נכס בית שני מבין השווקים שניתחו.

על פי המחקר "תיירות מגורים: השפעה מקרו-כלכלית", בין השנים 2014-2023, תיירות המגורים הייתה אחראית ל -130 מיליון לילות.

בתקופה הנבדקת, כלומר בעשור האחרון, נוצרו בממוצע 284,584 משרות במשרה מלאה בשנה. ראוי גם להדגיש כי תושבי חוץ, בעת השימוש בנכסיהם בפורטוגל, תרמו 672 מיליון יורו לייצור הכולל של הכלכלה הלאומית, לאחר שעזרו ליצור בממוצע 906 משרות ו -129 מיליון יורו בתגמול בשנה

.

המחקר שקל כפרי תיירות, דירות תיירות ומלונות דירות שהם חלק מהפיתוחים התיירותיים.

המחקר "תיירות מגורים: מידת מס", המבצע ניתוח השוואתי של נטל המס בשנת 2024 לרכישת נכס מגורים שני בפורטוגל בהשוואה לזה במדינות אחרות (ספרד, צרפת, איטליה, יוון, קרואטיה, קפריסין ומונטנגרו), הגיע למסקנה כי:

- לפורטוגל נטל המס הכולל הגבוה ביותר על רכישת בית שני חדש (25.4%) מבין המדינות שניתחו;

- פורטוגל היא המדינה עם נטל המס הגבוה ביותר על רכישת נכס למגורים יד שנייה עם חיובי מס של כ -37,000 יורו בשווי מכירה של 500,000 יורו

- מתוך קבוצת שמונה המדינות שניתחו, רק שלוש - פורטוגל, ספרד וצרפת - גובים מס על נכסים בעלי ערך גבוה וסך הנכסים המצטברים. מגבלות הפטור המינימליות נמוכות יותר בפורטוגל (600,000 יורו), ספרד (700,000 יורו) וצרפת (1,300,000

יורו).

- ביחס לנטל המס על רווחי הון מנקודת מבט של השקעה, פורטוגל היא המדינה השנייה במדגם עם נטל המס הגבוה ביותר, מיד אחרי צרפת.

המחקרים "חושפים מצד אחד את הפוטנציאל העצום של תיירות מגורים, את השפעתה החיובית ואת השפעת המכפיל שיש למגזר על הכלכלה, הן מבחינת משיכת השקעות ותושבים זרים, והן מבחינת יצירת מקומות עבודה", אומר פדרו פונטנהאס, מנכ"ל APR.

מצד שני, הם מראים "את נטל המס העצום שאליו כפופה רכישת נכסי בית שני בפורטוגל". "מיסוי גבוה" ש"יכול להרתיע משקיעים ולהפחית את פוטנציאל הצמיחה של המגזר", הוא מזהיר

.

"לפורטוגל יש את כל התנאים להיות אחד מיעדי תיירות המגורים המובילים בעולם, אך התחרותיות הפיסקלית היא גורם שלא ניתן להתעלם ממנו. הפחתת חיובי הרכישה יכולה למשוך יותר השקעות ולהגביר עוד יותר את הכלכלה שלנו. השוואה עם מדינות ים תיכוניות אחרות, כמו יוון, איטליה וצרפת, מדגישה את הצורך במדיניות מס תחרותית יותר. יוון, למשל, יישמה את השעיית המע"מ על נכסים חדשים כדי להגביר את המכירות, בעוד איטליה מציעה הטבות מס עבור נכסים בבעלות תושבי חוץ ", מסכם פדרו פונטנהא

ס.