تكشف بيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE) أن أسعار العقارات التجارية المتداولة استمرت في الارتفاع خلال عام 2024 (4.7٪)، لكنها تباطأت في وتيرة النمو مقارنة بالعام السابق، ونمت تكلفة العقارات التجارية أقل بكثير من سعر المنازل.

«في عام 2024، استمرت أسعار العقارات التجارية المتداولة في الارتفاع، على الرغم من تسجيل تباطؤ، مع انخفاض متوسط معدل التباين السنوي لمؤشر أسعار العقارات التجارية (IPPcom) من 5.5٪ في عام 2023 إلى 4.7٪ في عام 2024" (-0.8 نقطة مئوية)، يكشف المعهد الوطني للإحصاء.

كما لوحظ في السنوات الأخيرة، نمت أسعار العقارات التجارية بمعدل أبطأ من العقارات السكنية. ويخلص المعهد الوطني للإحصاء إلى أنه «في العام الماضي، أظهر سوق الإسكان (...) نموًا في الأسعار كان تقريبًا ضعف ما لوحظ في العقارات التجارية». على وجه التحديد، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 9.1٪ في عام 2024، أي أكثر بأربع نقاط مئوية من تكلفة العقارات التجارية - وهذا الفرق أكبر من ذلك، حيث بلغ 1.7 نقطة مئوية، مقارنة بالعام السابق، وفقًا لتقرير صادر عن idealista.

خلال عام 2024، نفذت الأسر 134,540 معاملة، بزيادة 15.2٪ عن العام السابق. لكن مبيعات المنازل التي نفذتها القطاعات المؤسسية الأخرى، وخاصة الشركات، نمت أيضًا، مما يسلط الضوء على جاذبية الإسكان للاستثمار، على سبيل المثال.

في

العام الماضي، اشترت القطاعات المؤسسية الأخرى 21785 منزلاً، بزيادة 10.3٪ عن العام السابق. كما ارتفع المبلغ الذي تم نقله بنسبة 13.1٪ في عام واحد إلى 5.1 مليار يورو

.

أما بالنسبة لأسعار المنازل التي اشترتها الشركات، فقد «لوحظت زيادة سنوية بنسبة 5.1٪ في الربع الأول، وتباطأت إلى 2.7٪ في الربع الثاني. في النصف الثاني من العام، كان نمو الأسعار أكثر كثافة، حيث وصل إلى 4.1٪ و 5.2٪ على التوالي في الربعين الثالث والرابع

».

مع مراعاة جميع الأمور، خلص المعهد الوطني للإحصاء إلى أنه في عام 2024، ارتفع سعر المنازل في البرتغال (بشكل عام) أكثر من السعر المرتبط بعمليات الاستحواذ على المساكن من قبل القطاعات المؤسسية الأخرى.