Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que o preço dos imóveis comerciais comercializados continuou a aumentar durante 2024 (4,7%), mas diminuiu o ritmo de crescimento em relação ao ano anterior, e o custo dos imóveis comerciais cresceu muito menos do que o preço das casas.

“Em 2024, os preços dos imóveis comerciais comercializados continuaram a aumentar, embora tenha sido registada uma desaceleração, com a taxa de variação média anual do Índice de Preços de Imóveis Comerciais (IPPCom) caindo de 5,5% em 2023 para 4,7% em 2024” (-0,8 pontos percentuais), revela o INE.

Como foi observado nos últimos anos, os preços dos imóveis comerciais cresceram a um ritmo mais lento do que os imóveis residenciais. “No último ano, o mercado imobiliário (...) apresentou um crescimento de preços que foi praticamente o dobro do observado em imóveis comerciais”, conclui o INE.

Especificamente, os preços das casas subiram 9,1% em 2024, 4 pontos percentuais (p.p.) a mais do que o custo de imóveis comerciais — e essa diferença é ainda maior, de 1,7 p.p., em comparação com o ano anterior, de acordo com um relatório da idealista.

Durante 2024, as famílias realizaram 134.540 transações, 15,2% a mais que no ano anterior. Mas as vendas de casas realizadas por outros setores institucionais, especialmente empresas, também cresceram, destacando a atratividade da moradia para investimento, por exemplo

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No ano passado, outros setores institucionais compraram 21.785 residências, 10,3% a mais que no ano anterior. E o valor movimentado também aumentou 13,1% em um ano, para €5,1 bilhões

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Quanto aos preços das casas compradas pelas empresas, “um aumento anual de 5,1% foi observado no primeiro trimestre, desacelerando para 2,7% no segundo trimestre. No segundo semestre do ano, o crescimento dos preços foi mais intenso, atingindo 4,1% e 5,2%, respectivamente, no terceiro e quarto trimestres

”.

Tudo considerado, o INE conclui que, em 2024, o preço das casas em Portugal (geral) cresceu mais do que o preço relacionado às aquisições de habitação por outros setores institucionais.