عندما يرى المستثمرون ذوو الخبرة فندقًا، فإنهم يرون نظامًا بيئيًا اقتصاديًا كاملاً.

هذا التمييز مهم لأن موجة كبيرة من رأس المال تتدفق إلى قطاع الضيافة في جنوب أوروبا. وفقًا لتقارير الصناعة الأخيرة، يتم استثمار أكثر من 300 مليون يورو في عمليات الاستحواذ على الفنادق وتجديدها وترقياتها في جميع أنحاء البرتغال وإسبانيا وإيطاليا

.

سيركز معظم المستثمرين على الفنادق نفسها. لكن الفرصة الأكبر قد تكون في الطبقات الأعمق.

لقد كتبت من قبل حول ما أسميه «الاستثمار النهائي» - تحديد الاتجاه الرئيسي مبكرًا ثم الاستثمار في الشركات التي توفر البنية التحتية اللازمة لدعمها.

صناعة السياحة في البرتغال كفرصة استثمارية.

تستمر السياحة في الوصول إلى مستويات قياسية، وتقوم شركات الطيران بإضافة مسارات، وتتوسع العلامات التجارية العالمية، ويقوم المستثمرون من جميع أنحاء العالم بنشر رأس المال في مشاريع الضيافة. كل افتتاح أو تجديد أو توسعة لفندق جديد يخلق طلبًا يتجاوز العقار نفسه.

تحتاج الفنادق إلى معدات بناء. إنهم بحاجة إلى أنظمة طاقة. إنهم بحاجة إلى بنية تحتية للنقل. إنهم بحاجة إلى التكنولوجيا والخدمات اللوجستية وترقيات المباني.

والنتيجة هي تأثير مضاعف يمتد في جميع أنحاء الاقتصاد.

هذا هو السبب في أن الطفرة الحالية في الاستثمار في مجال الضيافة تتعلق بأكثر من مجرد السياحة.

قصة البنية التحتية في البرتغال.

ضع في اعتبارك ما يحدث عندما يستثمر مشغل فندق الملايين في ترقية عقار موجود. يتم توظيف المقاولين. يتم شراء المعدات. تم تحديث أنظمة الطاقة. تشهد المطارات وشبكات النقل زيادة في الطلب. يستفيد الموردون عبر صناعات متعددة.

قد يتلقى الفندق عناوين الأخبار، لكن العديد من الشركات الداعمة تجمع الأرباح.

بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى وضع أنفسهم لهذا الاتجاه، تبرز ثلاث شركات.

تُعد Caterpillar واحدة من أكبر الشركات المصنعة لمعدات البناء في العالم. يتطلب كل تجديد رئيسي للضيافة ومشروع البنية التحتية والتطوير آلات تساعد على جعل هذه المشاريع ممكنة.

تدير Vinci المطارات والبنية التحتية للنقل وشركات البناء في جميع أنحاء أوروبا. ومع نمو حركة السياحة، تستفيد Vinci من زيادة نشاط الركاب والاستثمار المستمر في البنية التحتية.

تتخصص شنايدر إلكتريك في إدارة الطاقة وأنظمة المباني الذكية. تركز الفنادق الحديثة بشكل متزايد على كفاءة الطاقة والاستدامة وترقيات التكنولوجيا - وهي جميع المجالات التي تلعب فيها شنايدر دورًا رائدًا

.

لا تعمل أي من هذه الشركات كمشغلي فنادق.

ومع ذلك، قد يستفيد الثلاثة من نفس تدفقات رأس المال التي تحركها السياحة والتي تعيد تشكيل البرتغال وجنوب أوروبا.

هذه هي قوة الاستثمار النهائي.

بدلاً من طرح السؤال «أي فندق يجب أن أشتريه؟» قد يرغب المستثمرون في طرح سؤال مختلف:

«ما هي الشركات التي ستستفيد من مئات الفنادق التي يتم بناؤها وتجديدها وترقيتها وتوسيعها؟»

في كثير من الأحيان، لا توجد أفضل الفرص في دائرة الضوء.

تم العثور عليها لتزويد الأضواء.