Kiedy doświadczeni inwestorzy patrzą na hotel, dostrzegają w nim cały ekosystem gospodarczy.

To rozróżnienie ma znaczenie, ponieważ do sektora hotelarskiego w Europie Południowej napływa ogromna fala kapitału. Według najnowszych raportów branżowych w Portugalii, Hiszpanii i we Włoszech inwestuje się ponad 300 mln euro w nabywanie, renowację i modernizację hoteli.

Większość inwestorów skupi się na samych hotelach. Jednak większe możliwości mogą kryć się w głębszych warstwach rynku.

Pisałem już wcześniej o tym, co nazywam „inwestowaniem w sektorze powiązanym” — polegającym na wczesnym rozpoznaniu głównego trendu, a następnie inwestowaniu w przedsiębiorstwa dostarczające infrastrukturę niezbędną do jego wsparcia.

Portugalska branża turystyczna jako okazja inwestycyjna.

Turystyka wciąż osiąga rekordowe poziomy, linie lotnicze dodają nowe trasy, międzynarodowe marki się rozrastają, a inwestorzy z całego świata lokują kapitał w projekty z branży hotelarskiej. Każde otwarcie nowego hotelu, remont czy rozbudowa generują popyt wykraczający daleko poza sam obiekt.

Hotele potrzebują sprzętu budowlanego. Potrzebują systemów energetycznych. Potrzebują infrastruktury transportowej. Potrzebują technologii, logistyki i modernizacji budynków.

Wynikiem tego jest efekt domina, który rozprzestrzenia się na całą gospodarkę.

Właśnie dlatego obecny boom inwestycyjny w branży hotelarskiej to coś znacznie więcej niż tylko turystyka.

Historia infrastruktury w Portugalii.

Zastanówmy się, co się dzieje, gdy operator hotelowy inwestuje miliony w modernizację istniejącego obiektu. Zatrudnia się wykonawców. Zakupuje się sprzęt. Modernizuje się systemy energetyczne. Lotniska i sieci transportowe odnotowują wzrost popytu. Korzyści odnoszą dostawcy z wielu branż.

Hotel może trafiać na pierwsze strony gazet, ale to wiele firm z branż powiązanych czerpie z tego zyski.

Dla inwestorów pragnących wykorzystać ten trend na uwagę zasługują trzy firmy.

Caterpillar jest jednym z największych na świecie producentów sprzętu budowlanego. Każda poważna renowacja obiektu hotelarskiego, projekt infrastrukturalny i inwestycja deweloperska wymaga maszyn, które pomagają w realizacji tych przedsięwzięć.

Vinci prowadzi działalność w zakresie lotnisk, infrastruktury transportowej oraz budownictwa w całej Europie. Wraz ze wzrostem ruchu turystycznego firma Vinci czerpie korzyści z większego natężenia ruchu pasażerskiego oraz ciągłych inwestycji w infrastrukturę.

Schneider Electric specjalizuje się w zarządzaniu energią i inteligentnych systemach budynkowych. Nowoczesne hotele coraz większy nacisk kładą na efektywność energetyczną, zrównoważony rozwój i modernizację technologiczną — we wszystkich tych obszarach firma Schneider odgrywa wiodącą rolę.

Żadna z tych firm nie jest operatorem hotelowym.

Jednak wszystkie trzy mogą skorzystać na tych samych przepływach kapitałowych napędzanych turystyką, które zmieniają oblicze Portugalii i południowej Europy.

Na tym polega siła inwestowania w sektorach niższego szczebla.

Zamiast pytać: „Który hotel powinienem kupić?”, inwestorzy powinni zadać sobie inne pytanie:

„Które firmy odniosą zyski dzięki budowie, renowacji, modernizacji i rozbudowie setek hoteli?”

Często najlepsze okazje nie znajdują się w centrum uwagi.

Znajduje się je wśród podmiotów, które zapewniają to centrum uwagi.