Auswanderungsberater in Hongkong und Macau berichten, dass die neuen Regeln Ende 2021 zu einem Ansturm auf goldene portugiesische Visa geführt haben.

Laut Jeff Yen Li Wei, Partner bei der Macauer Anwaltskanzlei Nuno Simões e Associados, stiegen die Anträge von durchschnittlich zehn Verfahren pro Jahr auf 20 allein in der zweiten Jahreshälfte 2021, hauptsächlich vom chinesischen Festland.

John Hu, Gründer und Hauptberater von John Hu Migration Consulting, einer auf Auswanderung spezialisierten Firma in Hongkong, erklärte ebenfalls, dass er einheimische Kunden habe, die den Prozess "kurz vor Weihnachten" beginnen wollten. Der Grund für den Ansturm war das Inkrafttreten eines Gesetzesdekrets, das den Erwerb eines goldenen Visums durch den Kauf von Wohneigentum in den Ballungsgebieten von Lissabon und Porto sowie in den meisten Küstenregionen verbietet.

Die ursprüngliche Gesetzesänderung war für Juli 2021 geplant, und viele Chinesen und Briten mit Wohnsitz in Hongkong nutzten die zusätzlichen sechs Monate, um das Geschäft zu "beschleunigen", so Jason Gillott, Mitbegründer von Golden Visa Portugal Limited, einem Unternehmen aus Hongkong, das sich auf die Beschaffung goldener Visa spezialisiert hat.

Bis Ende 2021 ermöglichte das Programm "Residence Permit for Investment" (Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen) die Erlangung eines Wohnsitzes in Portugal durch Investitionen in Immobilien mit einem Mindestwert von 500.000 Euro, ein Wert, der im Falle einer Stadtsanierung auf 350.000 Euro sank. Nach dem Ansturm im Dezember hat Jeff Yen derzeit keine neuen Kunden, aber er ist der Meinung, dass "jeder, der interessiert war, auch weiterhin interessiert sein wird."

Neue Beschränkungen

Der Anwalt, der seit mehr als zwei Jahrzehnten in Portugal lebt, argumentierte, dass es schwieriger sein wird, chinesische Investoren davon zu überzeugen, Immobilien außerhalb der großen städtischen Zentren zu kaufen. Der Kauf von Immobilien sei in "80 Prozent der Fälle" eine Option, aber John Hu ist der Ansicht, dass die Übertragung von Kapital in Höhe von mindestens 1 Million Euro für Investoren aus Hongkong beliebter werden könnte.

"Viele der Kunden haben bereits eine gute Vorstellung davon, wo sie investieren wollen", erklärte Jason Gillott und verwies auf den Fall eines Amerikaners, der ein Haus in Évora kaufen wollte, um es an Universitätsstudenten zu vermieten.

Der Brite sagte, dass es immer noch Möglichkeiten für Immobilien gibt, insbesondere an der Küste des Bezirks Setúbal. "Ich war sehr überrascht, dass das gesamte Gebiet von Comporta bis Santiago do Cacém auf der Liste für das goldene Visum stand", schloss er.