"DBRS Morningstar erwartet für das Jahr 2022 eine neutrale Entwicklung der europäischen Immobilienpreise und eine leicht positive Entwicklung der Hypotheken", heißt es in dem Bericht "European Structured Finance Outlook 2022".

Die Agentur stellt fest, dass in den letzten beiden Jahren der weltweiten Rezession, die durch die Pandemie verursacht wurde, die Hauspreise in den wichtigsten Märkten weiter gestiegen sind, und hofft, dass sie 2022 in Europa "stabil" bleiben werden.

Der Bericht stellt fest, dass der Anstieg der Immobilienpreise zu der Besorgnis geführt hat, dass sich eine weitere Preisblase abzeichnet. So verzeichneten sie im zweiten Quartal 2021 im Vergleich zum gleichen Quartal 2020 in der Eurozone einen Anstieg von 6,8 % und in der Europäischen Union von 7,3 %.

Es wird jedoch auch hervorgehoben, dass das Vereinigte Königreich, Deutschland und die Niederlande einen Anstieg von 10,5 % bis 13 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten, während Spanien, Irland, Frankreich und Portugal ein geringeres, aber immer noch stabiles Wachstum der Preise von 3,3 %, 5,6 % bzw. 6,6 % verzeichneten.

Italien verzeichnete zum ersten Mal seit Jahren einen moderaten Anstieg von 0,4 % im Jahresvergleich.

DBRS sieht das Hauptrisiko für den Anstieg der Immobilienpreise in einer möglichen Erhöhung der Zinssätze", der sich auf den Anstieg der Hypotheken und die Finanzierungskapazität auswirken könnte.